Zdjęcia to najważniejszy element każdej oferty. Wystarczy spojrzeć na portal ogłoszeniowy https://gethome.pl/, by przekonać się, że to właśnie fotografie są tym elementem ofert, z którym użytkownicy mają styczność w pierwszej kolejności. Od tego, co znajdzie się na zdjęciach zależy, czy zapoznają się oni z treścią ogłoszenia. To główny powód, dla którego warto zaangażować profesjonalnego fotografa. Zadba on o wszystkie szczegóły, które właścicielowi mogą wydawać się mało istotne – światło, wyeksponowanie przestrzeni i drobne, ale skutecznie przykuwające uwagę elementy dekoracyjne.
Atrakcyjne zdjęcia oznaczają więcej użytkowników czytających treść ogłoszenia, a także większą liczbę osób, które umówią się na spotkanie, by obejrzeć wnętrza. Koszt wykonania profesjonalnych zdjęć może się szybko zwrócić – mieszkanie będzie krócej stało puste. Jeżeli właściciel wykorzysta też pozostałe sposoby podniesienia wartości nieruchomości, dodatkowo zyska wyższą cenę.
Rozjaśnij pomieszczenia – optycznie zwiększ pokoje
Deweloperzy z roku na rok budują coraz mniejsze mieszkania. Małe, ciasne, niskie czy zagracone pomieszczenia nie robią jednak dobrego wrażenia. Jak w atrakcyjny sposób zaprezentować pokoje o niewielkim metrażu? Dobrym pomysłem jest ich przearanżowanie. Grubych firan warto się pozbyć, by do mieszkania wpuścić jak najwięcej światła. Dotyczy to także zbędnych mebli – im sprzętów będzie mniej, tym lepiej. Z kolei zasłony powinny być utrzymane w jasnych kolorach – świetnie sprawdzą się białe lub beżowe. Usunąć warto też zbędne dekoracje.
Sposobem, by rozjaśnić wnętrza jest również montaż dodatkowych, punktowych źródeł światła. Architekci wnętrz polecają poza powyższym wstawienie luster. By powiększyły optycznie i rozjaśniły one przestrzeń, muszą jednak zostać odpowiednio dobrane. Jeżeli lustro ma znaleźć się w salonie, warto powiesić je na ścianie tuż za sofą. Najlepiej, by było ono poziome – w ten sposób doda pomieszczeniu głębi.
Postaw na uniwersalne kolory i charakterystyczne dodatki
Właściciele mieszkania, przed wystawieniem go na sprzedaż, często przeprowadzają drobny remont, np. malują ściany. Tu warto trzymać się jednej, sprawdzonej metody – najlepsze są jasne kolory. Intensywne, mało popularne odcienie nie muszą spodobać się każdemu potencjalnemu kupcowi. Z kolei naturalne barwy są nie tylko uniwersalne, ale również pozwalają na odpersonalizowanie wnętrz, a właśnie takie lokale najlepiej się sprzedają. Jeżeli mieszkanie zostało urządzone w stylu loft, białe ściany warto przełamać np. użyciem czerwonej cegły.
Wnętrze mieszkania wystawionego na sprzedaż nie powinno jednak być nijakie. By uniknąć takiego rezultatu po odświeżeniu poszczególnych wnętrz, warto postawić na charakterystyczne, rzucające się w oczy dekoracje. Do takich elementów wystroju można zaliczyć m.in. lampy o nietypowym kształcie lub z abażurami w głębokim kolorze, fikuśny zestaw wypoczynkowy czy egzotyczne rośliny.
Wysprzątaj mieszkanie, usuń drobne usterki
Wartość nieruchomości zwiększyć mogą z pozoru mało istotne czynności, jak choćby wysprzątanie poszczególnych pomieszczeń i usunięcie drobnych usterek. Dlaczego to tak ważne? Jeżeli osoby zainteresowane zakupem mieszkania po przekroczeniu jego progu powita bałagan, mogą one poczuć się co najmniej negatywnie zaskoczone, zwłaszcza jeżeli wcześniej na fotografiach dołączonych do ogłoszenia oglądały eleganckie wnętrza. Sprzątając, warto pamiętać o mniej popularnych przestrzeniach, czyli balkonie i piwnicy czy lokatorskiej komórce.
Podobnie sprawa ma się z drobnymi usterkami, które również będą zaburzać odbiór mieszkania. Niedomykające się drzwi, zacinające się okno, nieszczelna bateria w łazience – naprawa tych usterek nie zajmie wiele czasu. Dla osób oglądających lokal mogą to jednak być mankamenty, które są podstawą do negocjacji ceny.
Świeże kwiaty, soczyste owoce i przyjemny zapach
Przygotowując lokal do sprzedaży nie zaszkodzi zadbać też o drobne, ale wpływające na odbiór mieszkania przez potencjalnych kupców detale. Do takich należą choćby świeże, cięte kwiaty w wazonie, świeczki w łazience czy kolorowe owoce i warzywa na blacie w kuchni. Z jednej strony wypełnią one lukę po usunięciu z poszczególnych pomieszczeń pamiątek czy innych prywatnych drobiazgów, z drugiej korzystnie wpłyną one na samopoczucie zarówno mieszkańców, jak i gości.
Zbudowane przy pomocy dobrych zdjęć pozytywne wrażenie może nie wystarczyć, jeżeli osoby oglądające nieruchomość od progu przywita niemiły zapach. Jak temu zaradzić? Najlepiej przed każdą wizytą gościa użyć odświeżacza powietrza lub zapalić świece zapachowe. Kadzidełka nie są polecane – wiele z nich ma bardzo charakterystyczny, intensywny zapach, który nie musi przypaść do gustu każdej osobie.