Artykuł sponsorowany

Gdzie inwestować w Gdańsku?

Dodano: 29 października 2021, 14:20

Młyny Gdańskie są efektem połączenia inspiracji historyczną zabudową Gdańska ze współczesną architekturą oraz nowoczesnymi rozwiązaniami Źródło: Materiały partnera

Trójmiejski rynek nieruchomości zwraca na siebie uwagę inwestorów z całego kraju. Ceny nadmorskich mieszkań biją kolejne rekordy, a wciąż przybywa kupujących. Silnie rozwija się też rynek premium – najbardziej odporny na wahania. Poza najbardziej popularnymi lokalizacjami warto rozejrzeć się za adresami z potencjałem, które mają szansę na wzrost wartości. Jedną z takich okazji, które czekają na inwestora w Trójmieście, są Młyny Gdańskie.

Morze przyciąga kapitał

Nadmorski potencjał można dostrzec, analizując także średnioroczny wzrost cen dla siedmiu największych miast w okresie 2016-2021. Gdańsk zajmuje pierwsze miejsce, wyprzedzając Kraków i Warszawę. Ceny nie odstraszyły kupujących. Zgodnie z danymi JLL w minionym roku deweloperzy sprzedali najwięcej lokali właśnie w Trójmieście.

Nieustannie rozwija się też tutejszy rynek premium. Czyste powietrze, bezcenne walory naturalne oraz dobrze rozwinięta infrastruktura biznesowa, edukacyjna i rozrywkowa stwarzają ku temu idealne warunki. Część nabywców decyduje się na przeprowadzkę nad morze, inni kupują tzw. second home, do którego mogą swobodnie przyjeżdżać w celach wypoczynku lub pracy w trybie home office. Nie brakuje również osób, które widząc potencjał premium Trójmiasta, traktują ten rynek czysto inwestycyjnie.

Okazje dla inwestora

Inwestycje premium powstają zazwyczaj w najlepszych lokalizacjach. Dobry adres stanowi zabezpieczenie wartości apartamentu. Limity gruntów w dużych miastach powodują jednak, że deweloperzy poszukują miejsc z potencjałem. Nowe inwestycje, działania rewitalizacyjne miasta, lokale gastronomiczne i pracownie artystów potrafią odmienić zapomniane dzielnice w najmodniejsze miejsca na mapie miasta.

W odpowiedzi na rosnący popyt, wartość lokalnych nieruchomości idzie w górę, ku radości inwestorów, którzy wyczuli dobry moment na zakup. Dobrym przykładem jest Soho w Londynie. Na przełomie lat 2010-2021 ceny wzrosły tam o 51 proc. W Polsce często podawanym przykładem gentryfikacji jest warszawska Praga. Od 2014 do 2021 roku mieszkania podrożały tu o 48 proc. W tym samym czasie średnia dla Warszawy wyniosła 43 proc.

Gdańsk wykazuje duży potencjał rynkowy jako całe miasto, w latach 2012-2020 ceny wzrosły tu o 62 proc. Największy rozwój jest widoczny na Angielskiej Grobli, która w tym okresie odnotowała wzrost wartości o … 137 proc. Gdzie można spodziewać się kolejnych wzrostów? Zdecydowanie ciekawą lokalizacją są Siedlce, których wskaźnik wynosi obecnie 58 proc. To dzielnica sąsiadująca bezpośrednio ze Śródmieściem i Starym Miastem. Jest jednak znacznie bardziej zielona i przyjazna niż hałaśliwe centrum, a w ostatnim czasie przechodzi dynamiczne zmiany. Wszystko wskazuje na to, że ceny tamtejszych nieruchomości będą rosnąć.

Premium w Gdańsku

Jedną z ciekawszych inwestycji w Siedlcah są Młyny Gdańskie. To projekt wyróżniający się wysokim standardem, nie tylko w kwestii lokalizacji. Położenie budynków na nasłonecznionym wzgórzu gwarantuje malowniczą panoramę Gdańska. Oryginalna architektura i fasada osiedla nawiązują do historii Siedlec, komponując się z pobliską ceglaną zabudową. Ciekawym elementem projektu jest przestronny, wewnętrzny dziedziniec z naturalną zielenią. Zaplanowano tam m.in. ścieżki spacerowe, miejsca odpoczynku i kaskadę wodną z unikalnym kołem młyńskim. Na przyszłych nabywców czeka długa lista udogodnień, w tym: stylowa strefa rekreacyjno-klubowa z naturalnie oświetloną salą do ćwiczeń, salą fitness, strefą kardio i salą klubową. Efekty pracy architektów i inwestora poznamy pod koniec przyszłego roku, kiedy budowa zostanie ukończona.