Rekordowo niskie stopy procentowe zachęcają młodych ludzi do kupna swojej pierwszej nieruchomości. W tym roku większość kupujących decyduje się na małe i średnie mieszkania o powierzchni od 30 do 55 mkw. Sprytnie i ekonomicznie urządzone małe mieszkanie to świetny pomysł na start i doskonała alternatywa dla drożejących kosztów wynajmu.
Po ostatnich obniżkach stóp procentowych Rady Polityki Pieniężnej, znacznie staniały kredyty mieszkaniowe. Analitycy informują, że ci, którzy zaciągnęli kredyt w zeszłym roku na 300 tys. zł (na 30 lat) teraz płacą miesięczną ratę o około 300 zł mniej. Warto dodać, że koszty ponoszone z tytułu wynajmu 2-3 pokojowego lokum są zdecydowanie wyższe niż wysokość comiesięcznej raty kredytu hipotecznego za mieszkanie o podobnych parametrach. Mimo braku rządowego dofinansowania jakim był sztandarowy program Rodzina na swoim obecne oprocentowanie kredytów jest świetną okazją na zakup własnego lokum.
Dobry rok na własne M
Największym zainteresowaniem cieszą się małe mieszkania 2-pokojowe o powierzchni 38-48 m2 oraz 3-pokojowe do 55 m2. Ograniczenia w wyborze powierzchni podyktowane są możliwą do uzyskania przez klientów kwotą kredytu hipotecznego. Niestety banki zapowiadają na przyszły rok kolejne obostrzenia w uzyskaniu kredytów, dlatego warto już w tej chwili zainteresować się kupnem mieszkania, którego cena jest niższa od tej proponowanej w ubiegłym roku mówi Lucyna Jarczyńska, z-ca dyrektora ds. sprzedaży i marketingu w firmie Agrobex.
Bardzo często deweloperzy, aby zachęcić do zakupu danego mieszkania oferują dodatkowe usługi, jak aranżacja wnętrz i darmowe porady projektanta lub architekta. Takie konsultacje obniżają całościowy koszt wykończenia mieszkania, a dzięki poradom specjalisty można ciekawie i niskim kosztem urządzić swoje lokum dodaje Monika Szczęsny, projektantka wnętrz z firmy Komandor.
Analizując serwisy ogłoszeń mieszkaniowych, można zauważyć, że lokale o mniejszych powierzchniach cieszą się największą popularnością. Małe metraże to obecnie jedyna szansa na zdobycie własnego M przy ograniczonych możliwościach kredytowania zakupu nieruchomości. W odpowiedzi na rosnący popyt na takie mieszkania, w naszym serwisie pojawiło się sporo atrakcyjnych ofert. Porównując liczbę ofert w maju 2013 i 2012 roku zauważamy spore wzrosty. Na przykład w Gdańsku wystawiono na sprzedaż aż o 40 proc. więcej mieszkań, w Krakowie i Poznaniu 30 proc. a w Warszawie jest blisko 20 proc. więcej ofert niż rok temu dodaje Agata Polińska z serwisu ogłoszeniowego. Oferty dotyczą zarówno rynku pierwotnego jak i wtórnego.
Kompakty lekarstwem na kryzys
Z badań i analiz wynika, że na większe apartamenty młodzi ludzie nie mogą sobie niestety pozwolić gdyż ogranicza ich budżet. Zainteresowanie nabywców kieruje się przez to w stronę mieszkań kompaktowych czyli lokali o niewielkiej powierzchni ale z dostateczną liczbą odseparowanych pomieszczeń. Ponadto w większości dużych miast w Polsce można zaobserwować systematyczny spadek średniej ceny mieszkań o powierzchni do 35 mkw. W ciągu ostatniego roku cena metra kwadratowego takiego mieszkania w Warszawie zmalała o około 450 zł podkreśla Agata Polińska.
Mieszkania kompaktowe są ciekawą alternatywą dla, całkiem niedawno popularnych kawalerek są czasem niewiele większe, ale dużo bardziej funkcjonalne. Główną zasadą jest to, aby pomieścić jak najwięcej pokoi na niewielkiej powierzchni podkreśla Monika Szczęsny, projektantka wnętrz. W takich aranżacjach znakomicie sprawdzają się wszelkie zabudowy i szafy przesuwne, dzięki którym można wykorzystać każdy kąt i wnękę.
Małe, ale uporządkowane
Jak informują deweloperzy, mieszkanie w stylu minimalistycznym można urządzić za na prawdę minimalny wkład. Każdy kupujący mieszkanie może liczyć na darmową konsultację z projektantem wnętrz. Proponujemy możliwość wykończenia mieszkania lub też wyposażenia nawet do kwoty 34 000 zł podkreśla Lucyna Jarczyńska z firmy Agrobex.
Mały metraż zdecydowanie wymaga pomysłu na zaprojektowanie, aby wnętrza były praktyczne i nie przytłaczały. Projektanci podsuwają liczne sugestie i rady jak zagospodarować niewielką przestrzeń aby własne nie było koniecznie ciasne. Urządzając małe mieszkanie powinniśmy kierować się stylem minimalistycznym. Ograniczona liczba mebli zapewni nam ład i porządek nawet na kilkumetrowej powierzchni. W parze z minimalizmem powinna iść harmonia i równowaga czyli cechy typowe dla japońskiej i skandynawskiej koncepcji. Małe mieszkanie powinno być zatem zawsze czyste, uporządkowane i mądrze zorganizowane dodaje Katarzyna Drabik projektantka z firmy Komandor. Bałagan i porozrzucane rzeczy mogą sprawić, że przestrzeń wydaje się mniejsza. Zaśmiecanie przestrzeni dotyczy także zbędnych ozdób i gadżetów, które należałoby pomysłowo ukryć. Wszelkie drobiazgi, najlepiej schować w pojemnych szafach. Regały, szafki i półki muszą być więc pakowne.
Lustra zamiast ścian
Problem ciasnych pokoi rozwiązuje pozbycie się ścian działowych. Najbardziej popularne to łączące pokój dzienny z kuchnią. Taki zabieg zwiększa zarówno pole powierzchni mieszkania jak i jego perspektywę. Spójność w takim wypadku zyskamy stosując taką samą podłogę we wszystkich pomieszczeniach. Jeśli nie jesteśmy zwolennikami łączenia ze sobą pomieszczeń, dobrym rozwiązaniem wyznaczającym granice stref będzie zamontowanie przesuwanej ściany bądź popularnej ostatnio lekkiej ściany ażurowej zaznacza Katarzyna Drabik
Niezmiennym od lat trikiem zwiększającym wizualnie wnętrza jest również montowanie luster. Lustra nie muszą być przez to przymusowym dodatkiem, odpowiednie ich rozmieszczenie i zastosowanie może nadać objętości każdemu pomieszczeniu. W małych łazienkach istotne jest aby nie zmarnować żadnego kawałka przestrzeni. Narożna kabina i narożna toaleta, mała pralka i umywalka, dużo światła i lustra spowodują, że mała łazienka będzie wyglądać atrakcyjnie i spełni swoje funkcjonalne cele.
Przed zakupem mieszkania i aranżacją przestrzeni warto sięgnąć po porady eksperta, które często są darmowym dodatkiem do nowego, własnego M. Projekt i wizualizacja naszych czterech kątów powinien być punktem wyjściowym w kwestii wykańczania wnętrza. Dodatkowo profesjonalne doradcze usługi świadczą obecnie liczne sklepy meblarskie oraz producenci mebli. Można także przejrzeć gotowe aranżacje i skorzystać z gotowych propozycji.