To ma być sytuacja win – win, czyli korzyści dla obu stron. Senior co prawda pozbywa się mieszkania, ale teoretycznie dopiero po śmierci i wzamian za dożywonią rentę.
Eksperci chcą wprowadzenia większej ochrony seniorów. Ostrzegają, że nieuczciwa osoba lub firma może obiecać wysokie świadczenia, które później nie zostaną wypłacone, a senior mieszkanie straci. Istnieje także ryzyko bankructwa funduszu lub przejęcia mieszkania za ułamek wartości.
Lepsze zabezpieczenie seniorów. Gwarancja ciągłości wypłat
W 2025 roku seniorzy zawarli prawie 20 tysięcy umów o rentę dożywotnią. W ciągu ostatnich 10 lat było ich około 150 tysięcy, bo to atrakcyjna dla seniorow opcja – pod warunkiem, że nabywca mieszkania nie jest oszustem. A tego przewidzieć nie można.
Aby senior nie stracił nieruchomości i nie utknął w sądzie, Instytut Emerytalny, Związek Przedsiębiorstw Finansowych w Polsce i Krajowy Instytut Gospodarki Senioralnej apelują do premiera o pilne zmiany w sprawie renty dożywotniej – lepsze zabezpieczenie seniorów. Chodzi o konieczność uzyskania zezwolenia na działanie na takim rynku oraz kontrole firm, na przykład ze strony KNF czy UOKiK.
Eksperci chcą również obowiązkowych zabezpieczeń prawnych i finansowych, jasnych zasad zawierania umów, gwarancji ciągłości wypłat oraz narzędzi do egzekwowania tych zobowiązań.
Rządowe instytucje przerzucają się odpowiedzialnością. Strata seniorów
„Badania rynku wskazują, iż część osób starszych korzysta z różnych ofert podmiotów lub osób prywatnych. W ten sposób powstaje u posiadaczy mieszkań złudzenie, iż korzystają oni z ochrony prawnej zapewnionej przez ustawodawcę, podczas gdy firmy i osoby oferujące te usługi nie podlegają żadnemu nadzorowi” – zaznaczają autorzy apelu.
Bezpieczniejszą alternatywą jest ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym, jednak banki w Polsce rzadko oferują ten produkt.
Apel instytucji trafił do premiera, rządu i parlamentarzystów, a także do 11 instytucji administracji centralnej, m.in. resortów sprawiedliwości, finansów i rodziny oraz Pełnomocniczki Rządu do spraw Polityki Senioralnej.
Niestety żadne z ministerstw nie podjęło do tej pory prac nad projektem zmian.
Czytaj też:
Kupujesz mieszkanie od dewelopera? Gotowe lokale mogą być tańsze Czytaj też:
Remontujesz mieszkanie? Te wydatki można odliczyć od dochodu. Fiskus podał konkretne przykłady