Gruzja – mały kraj o wielkim potencjale

Pańska agencja koncentruje się na inwestycjach w projekty sygnowane markami hotelowymi. Co wyróżnia takie realizacje?

Naszym flagowym przykładem jest Wyndham Grand Batumi Gonio 5*, realizowany przez European Village. To pierwszy w Gruzji luksusowy kompleks Ultra All Inclusive, obejmujący cztery hotele z pełną infrastrukturą resortową – centrum SPA & Wellness, restauracjami, basenami, strefami rekreacyjnymi i zapleczem konferencyjnym. Kluczowe jest to, że Wyndham Grand Batumi Gonio 5* stanowi w pełni bezobsługową inwestycję. Obiektem zarządzać będzie Ambridge Hospitality – globalny lider w branży hotelarskiej, który nadzoruje ponad 1500 hoteli na całym świecie, w tym marki, takie jak Hilton, Marriott, Radisson czy Wyndham Hotels & Resorts.

Dzięki temu właściciele otrzymują regularne wypłaty zysków bez konieczności samodzielnego zajmowania się wynajmem. Dodatkowym atutem jest dostęp do programu RCI – największej na świecie sieci wymiany wakacyjnej, umożliwiającej pobyty w ponad 4500 hoteli w 110 krajach. To wyjątkowe połączenie wysokiej stopy zwrotu z luksusowym stylem życia. Kolejnym projektem o podobnym charakterze jest Grand Life. WorldHotels Luxury 5*, który łączy prestiżowe apartamenty typu condo z profesjonalnym zarządzaniem hotelowym oraz globalną rozpoznawalnością marki Best Western Hotels.

Jak ocenia pan długoterminowy potencjał rynku nieruchomości w Gruzji?

Wczesny rynek to wysokie stopy zwrotu. Według danych Cushman & Wakefield, średnioroczna stopa zwrotu (ROI) z projektów hotelowych sygnowanych markami w Gruzji wynosi od 12 do 17 proc., a w najbliższych latach wartość nieruchomości może wzrosnąć o kolejne 30-40 proc. Dla inwestorów poszukujących wysokich zysków i dywersyfikacji portfela Gruzja pozostaje prawdziwym, nieodkrytym skarbem.

Jakie duże projekty obecnie kształtują rynek?

Inwestycje za miliardy dolarów zmieniają region. Najbardziej wizjonerskim przedsięwzięciem jest Batumi Island w Batumi – pierwsza sztuczna wyspa na Morzu Czarnym. Znajdą się na niej markowe hotele, prywatne mariny, luksusowe apartamenty oraz infrastruktura oparta na zrównoważonych źródłach energii. Równocześnie Emaar Properties z Dubaju ogłosił inwestycję o wartości 6 mld dolarów, obejmującą budowę ekskluzywnych marin, pięciogwiazdkowych resortów i zupełnie nowej nadmorskiej dzielnicy. Te projekty znacząco podniosą prestiż regionu i przyczynią się do dalszego wzrostu wartości nieruchomości.

W jaki sposób My Place wspiera inwestorów w całym procesie?

My Place jest zaufanym partnerem inwestorów międzynarodowych. Od wielu lat specjalizujemy się w rynku gruzińskim i mamy na koncie setki zrealizowanych transakcji. Klientów prowadzimy kompleksowo – od analizy inwestycji, przez obsługę prawną i due diligence, aż po tłumaczenia i rejestrację nieruchomości. Cały proces jest bezpieczny, przejrzysty i wygodny – również zdalnie, bez konieczności podróży do Gruzji.

Dodatkowo organizujemy comiesięczne wyjazdy inwestycyjne z Polski do Gruzji, podczas których uczestnicy mogą osobiście obejrzeć projekty, spotkać się z deweloperami i przekonać się o dynamicznym rozwoju regionu. To najlepszy sposób, by zrozumieć, dlaczego mówimy, że Gruzja to mały kraj o ogromnym potencjale.