Za jedno biuro w Warszawie można mieć dwa w Katowicach

Z najnowszego raportu firmy doradczej CBRE wynika, że czynsze za  biura kształtują się na poziomie 11–16 euro za metr kwadratowy miesięcznie za najlepsze, nowoczesne powierzchnie biurowe w miastach regionalnych oraz w lokalizacjach poza centrum Warszawy. Najwyższe czynsze są w centrum stolicy i sięgają nawet 25-27 euro za m kw. miesięcznie. - Ogólnie czynsze ustabilizowały się z możliwością wzrostu w  najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach w ciągu 2012 roku - powiedziała dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynku w CBRE Joanna Mroczek.

We Wrocławiu przeciętne czynsze wynoszą 14-16 euro za m kw. miesięcznie, w Krakowie - 13-15, w Trójmieście i Poznaniu 13-14 euro, w  Szczecinie 11-14 euro, w Łodzi 11-12 euro, a w Lublinie 10-12 euro m kw. miesięcznie. Według firmy doradczej Jones Lang LaSalle w 2011 r. czynsze w  najlepszych lokalizacjach w Warszawie powróciły na ścieżkę wzrostu, wahają się one obecnie w granicach 22-25 euro za m kw. miesięcznie w  centrum miasta, (przy czym w niektórych biurowcach czynsze wywoławcze są jeszcze wyższe) oraz ok. 15 euro za m kw. poza centrum stolicy. Stawki czynszowe w najlepszych obiektach biurowych w miastach regionalnych kształtują się według tej firmy obecnie od 11 euro za m kw. w Łodzi do  16 euro za m kw. w Poznaniu.

Zdaniem analityków podczas ostatnich dwóch lat wielkość wynajmu powierzchni biurowej wróciła do dobrych wyników odnotowywanych przed kryzysem. W 2011 r. wynajęto rekordowo wielką powierzchnię biurową we  wszystkich miastach w Polsce – wyniosła ona ogółem 900 tys. m kw. - Biorąc pod uwagę ilość zapytań zarówno od nowych, jak i już istniejących firm, przewidujemy, że popyt na powierzchnię biurową pozostanie nadal na wysokim poziomie w Warszawie i w całej Polsce -  powiedział dyrektor działu powierzchni biurowych w CBRE Łukasz Kałędkiewicz.

eb, pap