Ceny mieszkań spadły w ostatnim roku o ok. 10 proc. Analitycy Home Broker twierdzą jednak, że te spadki powinny już stopniowo wyhamować, o ile oczywiście nie stanie się nic nieprzewidzianego.
Home Broker pisze w swej najnowszej analizie, że sytuację na rynku nieruchomości mieszkaniowych od wielu miesięcy determinują ograniczenia dotyczące udzielania kredytów, niepewność potencjalnych nabywców co do sytuacji gospodarczej kraju, wyczekiwanie osób sprzedających mieszkania na rynku wtórnym oraz duża liczba nowych mieszkań do sprzedaży. Po drugiej stronie są ogromne potrzeby mieszkaniowe Polaków.
? Sytuacja ta raczej nie zmieni się w najbliższym czasie ? oceniają doradcy Home Broker. Zwracają uwagę, że już czwarty miesiąc z rzędu spadki cen w dziesięciu największych aglomeracjach miejskich stabilizują się w okolicy 9?10 proc. Dlatego uważają, że stopniowo powinny one wyhamowywać. Prognoza mówi, że w ciągu roku ceny powinny się zmniejszyć o ok. 1?5 proc.
? Mielibyśmy więc dalszą przecenę mieszkań, ale w mniejszej skali niż obecnie ? oceniają eksperci.
Oczekiwane przez nich wyhamowanie spadków cen ma swoje podłoże w tym, że już obecne poziomy są z trudem akceptowane przez sprzedających, skłaniając ich często do odłożenia transakcji w czasie. Z kolei na rynku pierwotnym doradcy widzą ograniczone możliwości dalszego obniżania cen przez deweloperów.
? Wśród deweloperów widoczne są obecnie działania zmierzające raczej do oferowania atrakcyjnych warunków finansowania zakupu niż do dalszego obniżania cen ? można przeczytać w analizie Home Broker.
? Sytuacja ta raczej nie zmieni się w najbliższym czasie ? oceniają doradcy Home Broker. Zwracają uwagę, że już czwarty miesiąc z rzędu spadki cen w dziesięciu największych aglomeracjach miejskich stabilizują się w okolicy 9?10 proc. Dlatego uważają, że stopniowo powinny one wyhamowywać. Prognoza mówi, że w ciągu roku ceny powinny się zmniejszyć o ok. 1?5 proc.
? Mielibyśmy więc dalszą przecenę mieszkań, ale w mniejszej skali niż obecnie ? oceniają eksperci.
Oczekiwane przez nich wyhamowanie spadków cen ma swoje podłoże w tym, że już obecne poziomy są z trudem akceptowane przez sprzedających, skłaniając ich często do odłożenia transakcji w czasie. Z kolei na rynku pierwotnym doradcy widzą ograniczone możliwości dalszego obniżania cen przez deweloperów.
? Wśród deweloperów widoczne są obecnie działania zmierzające raczej do oferowania atrakcyjnych warunków finansowania zakupu niż do dalszego obniżania cen ? można przeczytać w analizie Home Broker.