Analitycy są zgodni, że rynek warszawski jest zdecydowanie inny od rynków w pozostałych dużych miastach, gdyż w stolicy zawsze było najdrożej. - W Warszawie są najwyższe zarobki i wyższe są także ceny wszystkich produktów, a jednym z takich produktów są mieszkania - tłumaczyła analityk serwisu nieruchomościowego Szybko.pl Marta Kosińska. Dodała przy tym, że nabywcy w Warszawie decydują się zazwyczaj na większe lokale niż mieszkańcy inny miast, co musi mieć przełożenie na cenę.
Z danych analityków wynika, że w większości dużych miast w ciągu ubiegłego roku średnie kwoty, za jakie kupowano mieszkania spadły nawet o 28 tys. zł. Wyjątkiem jest Warszawa, gdzie średnia cena transakcyjna wzrosła w omawianym okresie o 18,5 tys. zł. Według danych agencji nieruchomości Metrohouse w styczniu 2011 r. nabywca używanego mieszkania w Poznaniu zapłacił za nie średnio 295 tys. zł, a w grudniu 2011 r. średnia cena transakcyjna spadła do 266 tys. zł, czyli o ponad 28 tys. zł. Podobnie było we Wrocławiu, gdzie średnia cena transakcyjna w styczniu 2011 r. wynosiła 326,6 tys. zł, a pod koniec roku 299 tys. zł, a więc 27,5 tys. mniej. W Łodzi w ciągu 12 miesięcy ceny spadły średnio o 26,3 tys. zł (z 203 tys. zł do 176,7 tys. zł). W Krakowie średnia cena transakcyjna spadła o omawianym okresie o 23,3 tys. zł, (z 335 tys. zł w styczniu 2011 r. do 311,7 tys. zł w grudniu), w Gdańsku na początku 2011 r. średnia cena wynosiła 278 tys. zł, a w grudniu 2011 r. - 259,7 tys. zł, czyli o 18,3 tys. zł mniej. - Wyjątkiem jest Warszawa, Od początku 2011 roku jedynie tu wzrosła średnia cena transakcyjna nabywanego mieszkania. Obecnie jest to ponad 422, tys. zł, czyli o 18,5 tys. zł więcej niż w styczniu 2011 roku - podkreślił Marcin Jańczuk z Metrohouse.
PAP, arb