Prywatne apartamenty kreują nowe kurorty

Prywatne apartamenty kreują nowe kurorty

Wielu Polakom morze kojarzy się z Trójmiastem i Jastarnią, czasem z Międzyzdrojami czy Kołobrzegiem. To tam pojawiły się pierwsze inwestycje apartamentowe nad Bałtykiem. Od paru lat inwestorzy doceniają również środkowe Wybrzeże.

Nowy trend widać wyraźnie na przykład w Mielnie, gdzie przedsięwzięcia norweskiego dewelopera Firmus Group tworzą warunki do komfortowego wypoczynku przez cały rok. Dzięki temu można tam nabyć second home tuż przy morskim brzegu, mając do wyboru apartamentowiec w standardzie pięciogwiazdkowym albo nie mniej wygodny kameralny apartamentowiec w zielonym zaciszu. Apartamenty Firmusa sprzedają się doskonale, co pozwala zaryzykować stwierdzenie, że decyzja o inwestowaniu właśnie w tym miejscu była trafiona i że nabywcy poszukują nowych lokalizacji, gwarantujących komfort wypoczynku i jednocześnie maksimum intymności.

RODZI SIĘ NOWE MIELNO

Rzadko się zdarza, by jeden inwestor przez realizację biznesowej wizji wywierał tak silny wpływ na kierunek rozwoju całej miejscowości. Dzięki Firmus Group, budującej w Mielnie apartamentowce o najwyższym europejskim standardzie, miasto ze zwykłego letniska przeistacza się na naszych oczach w elegancki kurort.

Jeszcze kilka lat temu, kiedy Stein Christian Knutsen, prezes Firmus Group, przekonywał, że można rozwój Mielna przestawić na zupełnie nowe tory, wielu traktowało jego wizję z niedowierzaniem. Tymczasem inwestycje norweskiego dewelopera mają moc twardych dowodów – zmieniają myślenie o tej miejscowości. Przełomem było oddanie do użytku dwa lata temu pierwszego dużego apartamentowca nazwanego Dune (Dune A). Znajdujące się w nim eleganckie apartamenty szybko znalazły nabywców. Dune żyje przez cały rok, przyjmując więcej gości niż niejeden hotel. Firmus Group idzie za ciosem. Trwa budowa apartamentowca Dune B, drugiej części kompleksu Dune Resort. Przed upływem dwóch lat rozpocznie się realizacja trzeciej – Dune C. Tym samym Mielno wzbogaci się łącznie o 350 luksusowych apartamentów. Reakcja rynku na ofertę Dune A dobrze wróży powodzeniu kolejnych części kompleksu. Zanim jeszcze rozpoczęła się oficjalnie sprzedaż apartamentów w Dune B, jedna trzecia z nich została zarezerwowana! Część nabywców traktuje zakup apartamentu wakacyjnego jako inwestycję, oczekując wysokich przychodów z wynajmu. Inni kupują je z myślą o własnym wypoczynku i komforcie. Dla nich wynajem ma mniejsze znaczenie, chociaż i oni w większości przystępują do programu wynajmu prowadzonego przez wyspecjalizowane firmy (niezależne od dewelopera).

MORZE NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI

Głównym architektem inwestycji jest dr Marek Sietnicki, który projektował również Dune A. Obecny projekt zachowuje wszystkie wyróżniki poprzedniej realizacji. Dzięki dużym powierzchniom przeszkleń naturalne światło ma maksymalny dostęp do wnętrz. Bryły obiektu są tak ustawione względem stron świata, by z możliwie wielu punktów dostępny był widok na morze. Jasne elewacje zlewają się z naturalnym otoczeniem plaży i wydmy brzegowej.

Dune B oferuje nabywcom 151 wykończonych pod klucz apartamentów o zróżnicowanej powierzchni. Klient będzie się mógł od razu wprowadzić do urządzonego lokalu, z białym montażem, podłogami, ceramiką oraz wyposażeniem w łazience i kuchni. W podziemnej hali garażowej znajdą się miejsca postojowe, komórki lokatorskie oraz boksy rowerowe. W strefie spa zaplanowano baseny – pływacki, rekreacyjny i dla dzieci, a także jacuzzi, sauny, pomieszczenie do masażu. Dopełni to ofertę rekreacyjną Dune A, w której działa gabinet kosmetologiczny i odnowy biologicznej, jest sala do fitnessu, a na zewnętrznym tarasie, od strony morza, znajdują się dwa baseny z podgrzewaną wodą. Zaplanowane są również kawiarnia (serwująca śniadania i lunche) oraz sklepy.

RODZINNY KLIMAT

Dune to szyk i powiew wielkiego świata. Dla tych, którzy cenią sobie bardziej kameralny klimat, Firmus Group ma inne propozycje. W oddalonym o 150 m od morza sosnowym parku szybko rosną mury apartamentowca Rezydencja Park Rodzinna. Powstaną w nim 32 apartamenty, dwui trzypokojowe o pow. od 36 do 53 mkw. oraz trzy 71-metrowe. Każdy z tarasem lub balkonem. W hali garażowej znajdzie się 20 miejsc postojowych, a dodatkowe 12 na zewnątrz, na zamkniętej posesji. Dotychczasowe transakcje pokazują, że największym zainteresowaniem nabywców cieszą się apartamenty dwupokojowe o powierzchni do 44 mkw. Blisko połowa mieszkań ma już właścicieli. Wybór rodzin na głównego adresata oferty Rezydencja Park Rodzinna zdeterminował przyjęte w projekcie rozwiązania. Na przykład zamiast recepcji będzie tam przytulne lobby w ciepłych kolorach. Jego przestrzeń zaplanowano pod kątem wypoczynku, stąd m.in. kącik zabaw dla dzieci, sofa, pufy. Na zewnątrz dzieci będą mogły korzystać z dużego placu zabaw, na którym staną różnego rodzaju urządzenia. W pobliżu znajdzie się miejsce, gdzie rodzice będą mogli przysiąść i obserwować bawiące się maluchy. Apartamenty będą wykończone pod klucz. Oznacza to drewniane podłogi, płytki ceramiczne i pełną armaturę w łazienkach, drzwi wewnętrzne w naturalnej okleinie, kuchnie wyposażone w meble i zabudowany sprzęt AGD.

KOJĄCE OTOCZENIE

Ogromnym atutem Rezydencji Park Rodzinna jest jej położenie. To niemal samo serce Mielna, ale jednocześnie miejsce ciche, nawet w szczycie sezonu letniego. Powstający budynek jest otoczony starymi sosnami. Dojście do plaży zajmuje dwie minuty, nad brzeg jeziora Jamno (w przeciwnym do morza kierunku) tyle samo. Prawdziwy azyl gwarantujący spokój i komfort w centrum kurortu. Mogą to potwierdzić osoby, które nabyły apartamenty w czterech niewielkich apartamentowcach pod nazwą Rezydencja Park, znajdujących się obok wznoszonego obiektu. Apartamenty w Rezydencji Park sprzedawały się na bieżąco – wraz z zakończeniem prac budowlanych w kolejnych domach natychmiast pojawiali się właściciele lokali. W ukończonym kilka tygodni temu czwartym budynku do sprzedania pozostały jedynie dwa apartamenty, w tym jeden kompletnie urządzony i umeblowany. Cezary Kulesza, kierownik ds. marketingu i sprzedaży Firmusa, wyjaśnia: – Klienci doceniają funkcjonalny rozkład pomieszczeń, wysoki standard wykończenia i wyposażenia. Kontynuacja projektu Rezydencja Park jest więc czymś naturalnym.

PODWÓJNA KORZYŚĆ

Nic nie stoi na przeszkodzie, by tak jak w przypadku innych inwestycji Firmus Group zakup apartamentów potraktować jako inwestycję. Lokale oddane w zarząd firmie specjalizującej się w komercyjnym wynajmie mieszkań wakacyjnych i apartamentów mogą przynosić wymierne korzyści finansowe. Niska inflacja powoduje, że oprocentowanie kredytów hipotecznych obecnie wynosi nawet mniej niż 4 proc. rocznie. Tymczasem uzyskanie 6-8 proc. zwrotu z zainwestowanego w apartament kapitału nie jest niczym nadzwyczajnym.

Okładka tygodnika WPROST: 31/2015
Więcej możesz przeczytać w 31/2015 wydaniu tygodnika „Wprost”
Zamów w prenumeracie lub w wersji elektronicznej:

Czytaj także

 0