Premia za luksus
Materiał partnera

Premia za luksus

Cosmopolitan
Cosmopolitan / Źródło: Tacit Group
Dynamicznie rośnie sprzedaż i oferta na rynku nieruchomości luksusowych. W Polsce przybywa klientów, którzy są gotowi zapłacić nawet kilkanaście milionów złotych za apartament z prestiżowym adresem. Najdroższe nieruchomości premium w Warszawie osiągają ceny na poziomie 45 tysięcy złotych za metr kwadratowy. To wciąż zdecydowanie mniej niż w Berlinie, Paryżu czy Nowym Jorku.

Najnowsze dane potwierdzają, że rok 2019 to kolejny z rzędu, w którym rynek premium stabilnie rośnie.

Wyniki sprzedaży liderów tego segmentu wskazują, że istnieje zapotrzebowanie na najwyższej klasy nieruchomości z cenami przekraczającymi 25 tysięcy zł/mkw. Z danych zebranych przez High Level Sales & Marketing wynika, że liczba sprzedanych luksusowych apartamentów w Warszawie wzrosła ze 115 w I półroczu 2018 do 126 w I półroczu 2019. W tym samym czasie oferta ekskluzywnych lokali w stolicy zwiększyła się aż o 62 procent!

Wśród 10 najdroższych, obecnie dostępnych w sprzedaży, stołecznych inwestycji, 4 znajdują się w ofercie High Level Sales & Marketing. Zestawienie otwiera rezydencja Park Lane przy Łazienkach Królewskich z ceną 37 500 zł/mkw. Drugie miejsce zajmuje Cosmopolitan z ceną 37 000 zł/mkw. Sprzedaż w tym apartamentowcu właśnie się kończy. W ofercie zostało zaledwie 10 lokali. Na 9 i 10 miejscu znalazły się dwie nieruchomości zlokalizowane w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy – na Saskiej Kępie. To odpowiednio Berezyńska 46 z ceną 27 500 zł/mkw. oraz Angorska 13A z ceną 25 500 zł/mkw. Średnia cena za metr kwadratowy w tym segmencie przekroczyła 28 000 zł.

Z raportu firmy doradczej Ernst & Young, która analizowała rynki nieruchomości premium w Warszawie i innych europejskich metropoliach wynika, że w ciągu 4 ostatnich lat ceny apartamentów ekskluzywnych w stolicy wzrosły o 30 procent. Eksperci wskazują, że inwestowanie w nieruchomości premium w Warszawie jest o wiele bardziej atrakcyjne niż w innych europejskich miastach. Raport określa potencjał i kierunki rozwoju segmentu luksusowego oraz porównuje Warszawę i wybrane metropolie, w tym między innymi Nowy Jork, Londyn, Paryż, Monachium i Berlin.

Warszawa jest miastem z jedną z najniższych wartości premii za luksus, liczonej jako iloraz najwyższej ceny nieruchomości w segmencie luksusowym w stosunku do średniej ceny w segmencie popularnym. Oznacza to, że próg wejścia na rynek premium jest niższy niż w pozostałych analizowanych miastach. Zdaniem autorów raportu, koszt zakupu nieruchomości premium w stolicy jest wciąż znacznie niższy niż w innych liczących się europejskich metropoliach oraz w USA.

W Polsce, głównie na rynku warszawskim, co roku pada nowa, rekordowa kwota, za którą klient nabył apartament klasy premium. - „W Cosmopolitan za 10 najdroższych sprzedanych apartamentów klienci zapłacili w sumie 102 miliony złotych. Prognozujemy, że wartość warszawskiego rynku nieruchomości premium wzrośnie w tym roku o 7-8 procent” – mówi Karolina Kaim, twórczyni marki High Level Sales & Marketing by Tacit Group.

Wygląda na to, że w 2019, podobnie jak w latach poprzednich, przybędzie klientów, którzy sięgną po premię za luksus.

Źródło: Tacit Group

Czytaj także

 0