Czy rynek mieszkań zaskoczy cenami? Eksperci są zgodni

Co czeka rynek mieszkań w 2026? Jakich cen mogą spodziewać się nabywcy i jakie realne rabaty oferują deweloperzy?

Na te pytania odpowiada Jan Dziekoński, analityk rynku i dyrektor badań RynekPierwotny.pl. W odcinku „Ceny Mieszkań 2025: Stagnacja, Rabaty i Przewidywania na 2026” na kanale „Misja Mieszkanie”, którego partnerem jest portal RynekPierwotny.pl, ekspert omawia obecne trendy, mechanizmy kształtowania cen oraz czynniki, które mogą wpłynąć na sytuację na rynku w nadchodzącym roku.

Prognozy rynku mieszkań

Według analiz RynekPierwotny.pl w 2025 roku rośnie grupa osób zainteresowanych zakupem mieszkań. W nowej fali dominują single oraz bezdzietne pary z budżetem w okolicach 700 tys. zł.

Specjaliści podkreślają, że realne rabaty u deweloperów pozostają możliwe, a ceny mieszkań utrzymują się w stagnacji od połowy 2024 roku. Oznacza to, że rynek nie notuje większych skoków cenowych, a negocjacje przy zakupie stają się standardem.

Na co zwracać uwagę przy zakupie?

Analityk rynku nieruchomości, Jan Dziekoński, zwraca uwagę, że w 2026 roku dostępność nowych mieszkań może stać się kluczowym czynnikiem przy podejmowaniu decyzji zakupowych. Spadek liczby wydawanych pozwoleń na budowę może ograniczyć podaż, co wpłynie na dynamikę rynku.

Dlatego kupujący powinni rozważać nie tylko cenę za metr kwadratowy, ale również lokalizację, standard inwestycji oraz całkowity budżet, aby decyzja była dobrze przemyślana i dopasowana do ich potrzeb.