Od ponad pięciu lat funkcjonuje program Mieszkanie na Start. Przewiduje on dopłaty do wynajmu dla wybranych lokatorów.
Jak zauważa serwis Infor.pl, w praktyce na takie dopłaty najczęściej mogą liczyć lokatorzy budynków mieszkalnych wzniesionych przez spółkę PFR Nieruchomości, a także osoby zasiedlające niektóre nowe gminne inwestycje mieszkaniowe.
Przepisy zakładają, że dopłaty mogą być stosowane nie dłużej niż przez 20 lat licząc od miesiąca, w którym zakończono inwestycję mieszkaniową. Natomiast dla danego najemcy ustalono piętnastoletni termin dotowania najmu. Jest on naliczany od miesiąca przekazania pierwszej dopłaty na rachunek wynajmującego.
– Należy zwrócić uwagę, że to gmina po zawarciu z inwestorem stosownej umowy przeprowadza nabór wniosków o zawarcie umowy najmu, a następnie występuje z wnioskiem do BGK o przyznanie dopłat. Zasady przeprowadzenia naboru wniosków są określane przez uchwałę gminy – tłumaczy cytowana przez portal Magdalena Markiewicz, ekspertka portalu NieruchomościSzybko.pl.
Serwis zwraca uwagę, że warunkiem skorzystania z dopłat do najmu jest nie tylko zamieszkiwanie w budynku objętym stosowną umową z BGK. Przepisy przewidują bowiem, że dopłaty powinny być przyznawane osobom, które nie mogą zaspokoić swoich potrzeb mieszkaniowych na rynku komercyjnym. Przysługują one w sytuacji, gdy średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego (w rozumieniu ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych) nie przekracza odpowiednio:
-
100 proc. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej ostatnio ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego – limit dla singli;
-
100 proc. wspomnianego wyżej przeciętnego wynagrodzenia powiększonego o dodatkowe 40 punktów procentowych za każdego kolejnego członka gospodarstwa domowego – limit dla większych gospodarstw domowych (wynoszący np. 180 proc. przeciętnego wynagrodzenia w przypadku gospodarstwa trzyosobowego).
Dopłaty do wynajmu. Kto może liczyć na 1000 zł?
Ekspertka portalu NieruchomościSzybko.pl zwraca uwagę, że większe gospodarstwa domowe mogą liczyć na miesięczną dopłatę do czynszu na poziomie ponad 1000 zł. – Przykładowo, maksymalna wysokość dopłat dla pięcioosobowego gospodarstwa domowego z Wrocławia wynosi obecnie 1090 zł miesięcznie. W przypadku bezdzietnej pary, analogiczny limit maleje do 477 zł – informuje Magdalena Markiewicz.
Choć na razie zasady dotowania najmu dotyczą stosunkowo niewielu najemców, to – jak pisze Infor.pl – można spodziewać się, że liczba inwestycji objętych dopłatami do czynszu z BGK będzie powoli rosła, a o likwidacji czy zmianach w programie Mieszkanie na Start nikt na razie nie mówi.
Czytaj też:
Kiedy ruszy kredyt „naStart"? Nowy minister podał terminCzytaj też:
Nowy pomysł na tanie mieszkania. Tylko że to już było i nie wypaliło