Wszystko na wierzchu

Wszystko na wierzchu

Dodano:   /  Zmieniono: 
Sektor nieruchomości komercyjnych już nie znajduje się na niskim poziomie transparentności rynków. A tak było jeszcze w latach 2008–2009 123RF
Wzrasta poziom przejrzystości na globalnym rynku nieruchomości, w tym w Europie Środkowo-Wschodniej. Kraje regionu z roku na rok są coraz bardziej transparentne dla inwestorów i tym samym coraz bliżej im do europejskiej czołówki, czyli Wielkiej Brytanii, Francji i Niemiec.
Według najnowszego Globalnego Indeksu Transparentności Rynku Nieruchomości Komercyjnych 2012 opracowanego przez ekspertów  Jones Lang LaSalle i LaSalle Investment Management sektor nieruchomości komercyjnych już nie znajduje się na niskim poziomie transparentności rynków. A tak było jeszcze w latach 2008?2009. W ciągu ostatnich dwóch lat prawie 90 proc. rynków nieruchomości na całym świecie odnotowało postęp w tej dziedzinie.

Liderem tegorocznego rankingu zostały Stany Zjednoczone. Według ekspertów Jones Lang LaSalle w czołówce uplasowały się w tym roku także takie kraje jak Wielka Brytania i Australia. W kategorii wysoko transparentnych znaleźć można kolejno: Holandię, Nową Zelandię, Kanadę, Francję, Finlandię, Szwecję i Szwajcarię.

Z kolei w nowym rankingu można zauważyć zmniejszenie dysproporcji w przejrzystości pomiędzy rynkami Europy Zachodniej i Środkowo-Wschodniej (CEE). Kluczowe rynki regionu CEE wdrażają międzynarodowe standardy, umacniają swoją pozycję w zestawieniu i znajdują się coraz bliżej czołówki europejskich państw o najwyższym poziomie transparentności. Przykładowo Polska, sklasyfikowana na 19. miejscu, charakteryzuje się podobnym poziomem przejrzystości co kraje Europy Zachodniej i jest postrzegana przez część inwestorów jako jeden z kluczowych dla swojej działalności rynków inwestycyjnych. Polska wraz z Czechami (24. pozycja) i Węgrami (26. miejsce) znajduje się w grupie transparentnych krajów. Słowację, Rumunię i Chorwację natomiast zakwalifikowano jako kraje półtransparentne.

? Różnica pomiędzy Europą Zachodnią a głównymi rynkami Europy Środkowej wyraźnie się zmniejszyła. Polska przez coraz większą liczbę inwestorów postrzegana jest jako 'kluczowy' rynek. Potwierdza to wartość realizowanych tu inwestycji. Na przykład w I kwartale tego roku wartość inwestycji w nieruchomości handlowe w Polsce wyniosła 465 mln euro. To trzeci wynik w Europie, zaraz po Wielkiej Brytanii i Niemczech ? komentuje Tomasz Trzósło z Jones Lang LaSalle.

Tegoroczna edycja Indeksu zawiera osobną sekcję: indeks transparentności rynku nieruchomości w zakresie zrównoważonego rozwoju. Powstała ona w odpowiedzi na wzrost znaczenia czynnika zrównoważonego rozwoju w procesie podejmowania decyzji inwestycyjnych w obszarze nieruchomości. Wskaźnik obejmuje 28 państw i jest wynikiem analizy takich zagadnień jak rozwiązania dotyczące oszczędności energii i system oceny 'zielonych' budynków. Najbardziej transparentnymi rynkami w tej kategorii są Wielka Brytania, Australia i Francja. W tym zestawieniu Polska jest krajem półtransparentnym, podczas gdy Czechy zostały uznane za kraj transparentny.