Ceny najmu oszalały. Powód ogromnych wzrostów jest dość prosty

Ceny najmu oszalały. Powód ogromnych wzrostów jest dość prosty

Nowe budynki mieszkalne na warszawskim Mokotowie
Nowe budynki mieszkalne na warszawskim Mokotowie Źródło: Wprost / Konrad Żelazowski
Świetna informacja dla właścicieli mieszkań i fatalna dla osób, które chcą je wynajmować. Jak wynika z najnowszych danych, ceny najmu wystrzeliły. W niektórych miastach wzrost wyniósł nawet ponad 40 proc.

Jeśli ktoś obecnie planuje wynajem nowego mieszkania, to czeka go poważny szok. Ceny, w porównaniu do tych, które pamięta z poprzedniej umowym, mogą być o wiele wyższe nawet przy podobnym metrażu i standardzie.

Rynek nieruchomości w kryzysie

Sytuacja na rynku nieruchomości powoli staje się bardzo trudna. Deweloperzy nie decydują się na budowę nowych mieszkań, a obywateli przestało być stać na kredyty. Bardzo wysoka inflacja, a co za tym idzie stopy procentowe podniesione do poziomu 6,75 proc., sprawiły, że zdolność kredytowa obywateli znacząco zmalała, a banki stały się dużo bardziej ostrożne w kwestii przyznawania pożyczek. Jednocześnie ceny mieszkań wcale nie zmalały. Pomysł kupna swoich czterech kątów wiele osób z konieczności odłożyło więc na przyszłość.

Spowodowało to ożywienie na rynku wynajmu. Osoby, które pomyślały, że wysokie ceny mieszkań i trudność z zaciągnięciem kredytu przeczekają w wynajmowanym mieszkaniu, mogą przeżyć duży szok.

Mieszkanie na wynajem. Ceny mogą zaskoczyć

Na rynku wynajmu również nastąpiły w ostatnim czasie duże zmiany, które zdecydowanie nie spodobają się osobom, które szukają mieszkania na wynajem. Jak wynika z najnowszych danych, ceny w trzecim kwartale poszybowały.

Według danych Otodom w trzecim kwartale 2022 r. średnio o 32,2 proc. wzrosły czynsze najmu mieszkań dwupokojowych o powierzchni od 40 do 60 m kw. Stawki najmu Warszawie (XI 2021 do XI 2022) wzrosły o 21 proc., we Wrocławiu było to 32 proc., w Krakowie 40 proc., w Łodzi 41 proc., a w Rzeszowie aż 43 proc.!” – czytamy na Twitterze Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Serwis otodom.pl jest jedną z najpopularniejszych platform do poszukiwania ogłoszeń, stąd jego dane mogą stanowić wiarygodną bazę porównawczą.

Skąd tak wysokie ceny?

Powodem tak dużych wzrostów cen w trzecim kwartale roku nie jest jednak wyłącznie wszechogarniająca drożyna. Na ważny szczegół zwrócił uwagę szef PZFD w wywiadzie z PAP. – Wysokie ceny najmu wynikają z braku mieszkań do wynajęcia i potrzebujemy pilnie je wybudować – stwierdził Konrad Płochocki, wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Czytaj też:
Fundusz kupił na wynajem 3 bloki. Takich sytuacji będzie coraz więcej
Czytaj też:
Fundusze wykupują całe osiedla pod wynajem. Premier zapowiada działania

Źródło: WPROST.pl / Twitter / PAP