Miniony rok na rynku inwestycji w Europie Środkowej był bardzo udany. Raport firmy doradczej Cushman & Wakefield potwierdza, że inwestorzy nadal są zainteresowani nieruchomościami komercyjnymi w Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech.
W 2011 roku wartość transakcji inwestycyjnych w Europie Środkowej była dwa razy większa niż w poprzednim i wyniosła ponad 6 mld euro. Dane firmy doradczej Cushman & Wakefield pokazują, że inwestorzy nadal są zainteresowani kupnem nieruchomości komercyjnych w tym regionie. Na szczycie listy krajów, które są dla nich najatrakcyjniejsze, wciąż znajduje się Polska, ale to Czechy odnotowały największy wzrost transakcji ? z 479 mln euro w 2010 do 2,2 mld euro w 2011 roku. W Polsce zainwestowano w zeszłym roku 2,5 mld euro. Większy ruch był również na rynkach inwestycyjnych Węgier i Rumunii. Wartość inwestycji w tych krajach wzrosła z 240 mln euro do 728 mln euro na Węgrzech i z 241 mln euro do 320 mln euro w Rumunii. Natomiast na Słowacji wartość inwestycji w ubiegłym roku wyniosła 263 mln euro (53 mln w 2010 roku).
Nadal największym zainteresowaniem cieszył się sektor handlowy, ale jego udział w łącznych obrotach zmniejszył się z 49 proc. w 2010 roku do 40 proc. w 2011 roku. Inwestycje w sektorze biurowym ponownie stanowiły 37 proc. wszystkich transakcji. Nowością za to jest wzrost obrotów w sektorze magazynowym z 8 do 15 proc. Wśród najbardziej aktywnych inwestorów w 2011 roku znalazły się firmy i fundusze takie jak: CA Immo, AEW Europe, Atrium, Unibail-Rodamco, Heitman, Deka, Union, Invesco, ECE, Meyer Bergman i Blackstone.
? Ze względu na trudniejszy dostęp do źródeł finansowania w tym roku wartość transakcji będzie niższa i wyniesie prawdopodobnie ok. 5 mld euro ? szacuje Charles Taylor, partner w firmie Cushman & Wakefield. ? Nastroje wśród inwestorów w Polsce i Czechach są nadal dobre, ale wszyscy z niepokojem obserwują rozwój sytuacji na Węgrzech i jej wpływ na pozostałe kraje regionu ? zaznacza Taylor.
Wartość całego europejskiego rynku inwestycyjnego również wzrosła w ubiegłym roku, lecz tylko o 4 proc., do 115 mld euro ? podaje firma CBRE. Lepszy rok pod tym względem miała też Rosja, gdzie wartość inwestycji była większa o 150 proc. w porównaniu z 2010 rokiem. ? W 2011 pobito rekord z 2008 roku. Jednak teraz, w odróżnieniu od czasów przedkryzysowych, zagranicznych kupujących w Rosji jest jak na lekarstwo i sprzedane budynki trafiają do rąk miejscowych inwestorów ? mówi Christopher Peters, dyrektor działu badań rynkowych CBRE Russia.
Nadal największym zainteresowaniem cieszył się sektor handlowy, ale jego udział w łącznych obrotach zmniejszył się z 49 proc. w 2010 roku do 40 proc. w 2011 roku. Inwestycje w sektorze biurowym ponownie stanowiły 37 proc. wszystkich transakcji. Nowością za to jest wzrost obrotów w sektorze magazynowym z 8 do 15 proc. Wśród najbardziej aktywnych inwestorów w 2011 roku znalazły się firmy i fundusze takie jak: CA Immo, AEW Europe, Atrium, Unibail-Rodamco, Heitman, Deka, Union, Invesco, ECE, Meyer Bergman i Blackstone.
? Ze względu na trudniejszy dostęp do źródeł finansowania w tym roku wartość transakcji będzie niższa i wyniesie prawdopodobnie ok. 5 mld euro ? szacuje Charles Taylor, partner w firmie Cushman & Wakefield. ? Nastroje wśród inwestorów w Polsce i Czechach są nadal dobre, ale wszyscy z niepokojem obserwują rozwój sytuacji na Węgrzech i jej wpływ na pozostałe kraje regionu ? zaznacza Taylor.
Wartość całego europejskiego rynku inwestycyjnego również wzrosła w ubiegłym roku, lecz tylko o 4 proc., do 115 mld euro ? podaje firma CBRE. Lepszy rok pod tym względem miała też Rosja, gdzie wartość inwestycji była większa o 150 proc. w porównaniu z 2010 rokiem. ? W 2011 pobito rekord z 2008 roku. Jednak teraz, w odróżnieniu od czasów przedkryzysowych, zagranicznych kupujących w Rosji jest jak na lekarstwo i sprzedane budynki trafiają do rąk miejscowych inwestorów ? mówi Christopher Peters, dyrektor działu badań rynkowych CBRE Russia.