Główny Urząd Statystyczny po raz pierwszy od czterech miesięcy odnotował spadek chęci rozpoczynania nowych inwestycji na rynku nieruchomości. Sytuację ratują deweloperzy, którzy ruszyli z nowymi budowami.
Deweloperzy mają czym się pochwalić. W marcu oddali do użytku prawie o 90 proc. więcej mieszkań niż przed rokiem. I chociaż liczba nowych budów nie rośnie w tak imponujący sposób, to firmy budowlane wykazują w tej dziedzinie dużą aktywność. Niestety, podobnego trendu nie widać w przypadku liczby pozwoleń na budowę, jakie otrzymują deweloperzy. Tu GUS zauważył 20-procentowy spadek w ujęciu rocznym. Dlaczego?
? Deweloperzy mogą obecnie koncentrować się na rozpoczęciu jak największej liczby nowych inwestycji, a nie wielomiesięcznym procesie otrzymywania pozwoleń na budowę. Firmom budującym mieszkania może bowiem zależeć na tym, aby zdążyć z rozpoczęciem projektu jeszcze przed końcem kwietnia ? tłumaczy Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości z firmy Home Broker. Przypomnijmy, że 29 kwietnia wchodzi w życie ustawa nakładająca na firmy budujące mieszkania nowe obowiązki.
Według specjalistów to właśnie ten akt prawny miał duży wpływ na zwiększenie liczby rozpoczęcia budów w marcu przez firmy deweloperskie. W stosunku do analogicznego okresu rok temu odnotowano 5,8-procentowy wzrost. Kwartalne dane tych firm są jeszcze bardziej optymistyczne, bo wskazują na 15,2-procentowy wzrost w ujęciu rocznym (w tym okresie deweloperzy sumie ruszyli z budową 15,2 tys. mieszkań).
GUS w swoim raporcie podał bardzo optymistyczne dane dotyczące liczby oddawanych przez deweloperów mieszkań. Zdaniem ekspertów ponad 5 tys. lokali przekazanych do użytku w marcu (czyli o 89,3 proc. więcej w ujęciu r./r.) wpisuje się w widoczny od kilku miesięcy trend. ? Jest to efekt kończących się budów, których rozpoczęcie przypada na pierwszą falę pokryzysowego ożywienia ? mówi Bartosz Turek.
? Deweloperzy mogą obecnie koncentrować się na rozpoczęciu jak największej liczby nowych inwestycji, a nie wielomiesięcznym procesie otrzymywania pozwoleń na budowę. Firmom budującym mieszkania może bowiem zależeć na tym, aby zdążyć z rozpoczęciem projektu jeszcze przed końcem kwietnia ? tłumaczy Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości z firmy Home Broker. Przypomnijmy, że 29 kwietnia wchodzi w życie ustawa nakładająca na firmy budujące mieszkania nowe obowiązki.
Według specjalistów to właśnie ten akt prawny miał duży wpływ na zwiększenie liczby rozpoczęcia budów w marcu przez firmy deweloperskie. W stosunku do analogicznego okresu rok temu odnotowano 5,8-procentowy wzrost. Kwartalne dane tych firm są jeszcze bardziej optymistyczne, bo wskazują na 15,2-procentowy wzrost w ujęciu rocznym (w tym okresie deweloperzy sumie ruszyli z budową 15,2 tys. mieszkań).
GUS w swoim raporcie podał bardzo optymistyczne dane dotyczące liczby oddawanych przez deweloperów mieszkań. Zdaniem ekspertów ponad 5 tys. lokali przekazanych do użytku w marcu (czyli o 89,3 proc. więcej w ujęciu r./r.) wpisuje się w widoczny od kilku miesięcy trend. ? Jest to efekt kończących się budów, których rozpoczęcie przypada na pierwszą falę pokryzysowego ożywienia ? mówi Bartosz Turek.