Samana Group to deweloper budujący prywatne miasto na Karaibach, Nomad City, który dał się już poznać polskim odbiorcom jako forpoczta innowacji w branży nieruchomości. Na koncie Samana Group są dwie rekordowe kampanie crowdlendingowe, unikatowa oferta Asset Swap, a także „zamiana” polskiej zdolności kredytowej na zdolność w Dominikanie. Teraz na polskim rynku pojawił się kolejny ciekawy instrument sprzedażowy sygnowany przez markę. Finansowania deweloperskie zapewnia bezpieczeństwo i elastyczność finansową zakupu w modelu przedsprzedaży.
Jak działa finansowanie deweloperskie?
Finansowanie deweloperskie Samana Group pozwala na płatności razem z postępem budowy, a następnie rozłożenie drugiej części ceny nieruchomości na niskooprocentowane raty. Nabywcy mogą korzystać z długiego i wygodnego kalendarza płatności lub zdobyć znaczące zniżki dzięki wcześniejszym spłatom. Przeanalizujmy proces zakupu nieruchomości w modelu finansowania deweloperskiego na przykładzie willi Flat House o łącznej wartości 250 tys. USD.
- 5 tys. USD – opłata rezerwacyjna, otwierająca 30-dniowe okno sprzedażowe, podczas którego sfinalizowana zostanie umowa. Opłata oznacza także rezerwację wybranej działki na okres 1 miesiąca.
- 15 tys. USD – początkowy depozyt na poczet kupna wybranej działki. Jego wpłata oznacza nabycie prawa własności do ziemi, na której powstanie willa.
- 10 tys. USD x 8 – płatność w ośmiu transzach, wpłacanych zwykle co 1-2 miesiące, po kolejnych zakończonych etapach budowy willi.
- Odbiór kluczy i możliwość wprowadzenia się do w pełni wykończonej, umeblowanej i wyposażonej willi.
- 2,5 tys. USD x 60 – miesięczne raty rozłożone na 5 lat, z oprocentowaniem 5%, które finalizują zakup nieruchomości.
Nawet 10% rabatu za wcześniejsze spłaty
Dodatkowo Samana Group premiuje wcześniejsze spłaty, udzielając znaczących zniżek do finalnej ceny nieruchomości. Za każdą przedpłaconą transzę kupujący otrzymuje 1% rabatu, a zatem łącznie może nawet odebrać 8% zniżki. Co więcej, zapłata za nieruchomość z góry, (a zatem bez finansowania deweloperskiego) premiowana jest 10% rabatem do całościowego kosztu!
Flat House – willa z ogrodem w cenie mieszkania
Oferta finansowania deweloperskiego przysługuje na zakup wszystkich nieruchomości w Nomad City, jednak w przypadku jednej z nich, jest szczególnie korzystna. Do willi Flat House można wprowadzić się już po wpłaceniu 99 tys. USD, a więc ok. 40% finalnej ceny!
Flat House to parterowa willa z prywatnym ogrodem i basenem, która kosztuje 250 tys. USD. Nieruchomość posiada dwie sypialnie, dwie łazienki i przestronną przestrzeń dzienną połączoną z otwartą kuchnią. Największą zaletą willi jest jednak własna działka o powierzchni 120 m2, na której znajduje się stylowo zaaranżowany basen z ogrodem. Dodatkowo projekt willi jest konfigurowalny, dając szansę dostosowania obiektu do swoich potrzeb. Miłośnicy przyrody z pewnością docenią ciszę, spokój, otoczenie bujnej tropikalnej roślinności, a przede wszystkim zapierające dech w piersiach widoki. Wille Flat House powstają na wzgórzach Monte Rojo, dzięki czemu roztaczają przed mieszkańcami monumentalną panoramę na zatokę Samaná i park narodowy Los Haitises.
Flat House łączy luksus i prywatność posiadania własnego domu z przystępnością cenową, łatwością utrzymania i bliskością infrastruktury miejskiej, za które cenione są mieszkania. Samana Group oferuje bowiem usługi utrzymania i konserwacji nieruchomości, a nawet obsługę wynajmu komercyjnego, jeśli właściciel zechce czerpać pasywne zyski ze swojej willi, gdy nie będzie z niej korzystać. Co istotne, wille powstają na terenie Nomad City, a zatem mają dostęp do bogatej infrastruktury.
Nomad City – prywatne miasto Samana Group
Nomad City to prywatne miasto tworzone z myślą o zrównoważonym stylu życia i komfortowej pracy zdalnej w tropikalnym raju. Masterplan miasteczka przewiduje ok. 150 jednostek mieszkalnych, w tym 4 obiekty typu condo i kilkadziesiąt willi. Na jego terenie znajdą się wszystkie niezbędne usługi miejskie, sklepy, restauracje, przestrzenie coworkingowe oraz dostęp do szybkiego i stabilnego internetu. Co najistotniejsze, Nomad City oferować będzie bogactwo „infrastruktury długowieczności”, a zatem obiekty sportowe, siłownie, SPA, saunę, studio jogi, cold plunge i wiele więcej. Wzgórza Monte Rojo, pobliskie plaże i gęsta dżungla są także scenerią niezliczonych tras biegowych, rowerowych i aktywności wodnych.
Budowa Nomad City jest w toku, deweloper wykonał już wszystkie niezbędne badania geotechniczne i sfinalizował proces wycinania dróg wzdłuż i wszerz całego masterplanu. Każdego dnia ciężki sprzęt generalnego wykonawcy, Constructora Lugo, pracuje nad wykopami pod fundamenty budynków. Przy wjeździe na teren Nomad City pojawiła się już także konstrukcja bramy. Wszystkie prace przebiegają zgodnie z kalendarzem, dlatego Samana Group zapowiada ukończenie budowy obiektu Condo 1 już w grudniu 2024 roku.
Finansowanie deweloperskie – bezpieczny wybór
Oferta finansowania deweloperskiego to ukłon w stronę klientów, którzy mają wątpliwości w związku z kupnem nieruchomości po drugiej stronie oceanu w modelu przedsprzedaży. Dzięki niemu nabywcy najpierw płacą za działkę, a następnie za to, co zostało realnie zbudowane. Kolejne 50% ceny, (a nawet 60% w przypadku Flat House), spłacają, mieszkając już w swojej tropikalnej willi. Finansowanie deweloperskie zabezpiecza kupujących przed płatnościami obarczonymi ryzykiem niewywiązania się dewelopera z umowy.