Czym było, jest i będzie premium w odniesieniu do nieruchomości?
Ewolucję premium na polskim rynku nieruchomości doskonale obrazuje historia grupy Angel Poland, bo przyjmuje się, że nasza pierwsza inwestycja zrealizowana w 2007 roku w Krakowie zapoczątkowała polski segment nieruchomości luksusowych. Angel Plaza to apartamentowiec z prywatną siłownią i strefą spa, w którego projektowaniu uczestniczył międzynarodowy zespół architektów. W tamtych czasach to było coś nowego, ludzie przecierali oczy ze zdumienia, zastanawiając się czy Polska jest gotowa na taką zmianę postrzegania rynku. Przez ponad 20 lat działalności grupa Angel Poland stworzyła znacznie więcej niż ładne budynki. Udało nam się stworzyć markę premium, w której kolekcji znajdują się najbardziej prestiżowe nieruchomości we Wrocławiu i Krakowie, wyznaczającą nie tylko standardy, ale także trendy w tym obszarze. Dziś, z perspektywy czasu mówiąc premium mam na myśli jakość na każdym etapie podróży klienta.
To oczywiście doskonała lokalizacja zapewniająca bezmiar możliwości, udogodnienia w ramach części wspólnych, które kojarzą nam się z najlepszymi, pięciogwiazdkowymi hotelami, ale także sztuka we wnętrzach i wrażliwość na to co lokalne np. nietuzinkowe projekty rzemieślników. Weźmy pod lupę Angel Wawel, naszą krakowską realizację z 2015 r., która pomimo upływu lat, do dziś jest najgorętszym adresem w Krakowie, a ceny za m kw. na rynku wtórnym sięgają nawet 40 tys. zł. Nieruchomości premium są w stanie zagwarantować bardzo duży wzrost wartości inwestycji i to jeden z głównych powodów, dla których popyt na nie znacznie przewyższa podaż niezależnie od uwarunkowań gospodarczych. We Wrocławiu naszym największym projektem jest The Upper House by Angel, o którym lubię myśleć, że wzrasta na bazie doświadczeń Grupy, bo oferuje przyszłym mieszkańcom ogrom możliwości. Czy można sobie wyobrazić lepsze miejsce do życia niż centrum miasta, a jednak w otoczeniu zieleni i wody? Taka lokalizacja to luksusu na miarę dzisiejszych czasów, bo z jednej strony pragniemy mieć wszystko na wyciagnięcie ręki, ale z drugiej marzymy o odpoczynku wśród natury. Pragniemy doświadczać… więcej.
Czego zatem doświadczają klienci decydując się za zakup luksusowego apartamentu w The Upper House by Angel?
Przedmieście Oławskie jest szczególnym miejscem i z dumą patrzymy jak dużą transformację przeszło w ciągu ostatnich kilkunastu lat. Okazuje się, że nie trzeba wyprowadzać się za miasto, aby poczuć kojącą moc natury. W przypadku The Upper House klient otrzymuje od nas tzw. whole package, zaczynając od lokalizacji i zapierających dech widoków, poprzez luksusowe udogodnienia, skończywszy na opiece nad portfelem inwestycyjnym, dającej gwarancję najlepiej zainwestowanego kapitału z wysoką stopą zwrotu. W przestrzeniach budynku, oprócz komfortowych apartamentów i penthousów znajdują się lobby z całodobową ochroną, 25-metrowy basen ze strefą saun, spa, fitness, residence lounge, część coworkingowa z własną biblioteką oraz sala zabaw dla dzieci. Mieszkańcy będą mogli korzystać również z ogrodu na dachu dziesiątego piętra. The Upper House to nie tylko prywatna przestrzeń domowego zacisza, ale miejsce sprzyjające budowie relacji sąsiedzkich, o czym w dobie dzisiejszych czasów często zapominamy.
Do współpracy nad częściami wspólnymi zaprosiliśmy architektów z renomowanej, hiszpańskiej pracowni architektonicznej ADC Atelier, z którymi wcześniej stworzyliśmy unikatowe wnętrza krakowskiego hotelu Stradom House Autograph Collection by Marriott w Krakowie, uznawanego w międzynarodowych rankingach za najlepszy luksusowy hotel miejski w Polsce. Nasi klienci są niezwykle świadomi. Często posiadają po kilka nieruchomości w różnych naszych inwestycjach. Oczekują przede wszystkim najwyższego komfortu, ale w rozumieniu wychodzącym poza ściany ich apartamentów. Kochają tętniące życiem miasto i jednocześnie cenią kontakt z naturą. Czy da się połączyć jedno z drugim? The Upper House jest tego najlepszym przykładem.
Premium w nieruchomościach to również nowe technologie?
Tak i nie możemy o tym zapominać. Pomijam nowoczesne technologie w budownictwie jako takim – to sprawa oczywista. Zrozumienie rynku i wartości obiektów, które przecież po oddaniu do użytkowania przejmujemy już jako zarządca, to podstawa. Aby we właściwy sposób skoordynować funkcjonowanie obiektów luksusowych, należy zainwestować w nowoczesne systemy do zarządzania, które mają zapewnić mieszkańcom najwyższy komfort korzystania z budynku. Rezerwacja części wspólnych, dbanie o bezpieczeństwo mieszkańców za sprawą nowoczesnej kontroli dostępu, sprawne administrowanie finansami wspólnoty mieszkaniowej. To i wiele więcej oferuje w jednym miejscu, nasza autorska, innowacyjna platforma MyTower. Pozwala ona na bezproblemową i szybką komunikację (również międzysąsiedzką) za pomocą intuicyjnej aplikacji, a nam jako zarządcy na pełne wykorzystanie potencjału nieruchomości. MyTower pomaga nam poznać potrzeby mieszkańców, dzięki czemu możemy wychodzić im naprzeciw.
W ramach The Upper House by Angel można skorzystać z tzw. pakietów inwestorskich. Dlaczego Polacy tak chętnie inwestują w nieruchomości premium?
Cały świat chętnie inwestuje w premium, bo historia wiele razy udowodniła, że to najlepsza forma lokaty dużego kapitału. Limitowane pakiety inwestorskie, które wyodrębniliśmy w The Upper House by Angel są absolutnie unikatowym rozwiązaniem. Stworzyliśmy je z myślą o tych, którzy ponad wszystko cenią sobie czas i wygodę. Klient decydując się na zakup pakietu otrzymuje prestiżowy apartament wykończony „pod klucz” z roczną obsługą najmu w cenie. Z naszymi partnerami biznesowymi budujemy długotrwałe relacje i właśnie w tym celu stworzyliśmy Angel Management. Po zakończeniu budowy nie odwracamy się od nich, a wręcz przeciwnie – zarządzamy najmem w ich nieruchomościach, generując stały pasywny dochód oraz utrzymując je w najlepszej kondycji przez lata, tak aby ich wartość stałe rosła. W końcowym etapie zespół naszych ekspertów zapewnia najwyższy zysk tym, którzy decydują się sprzedać swe mieszkanie na rynku wtórnym.
Podczas gali finałowej Złotej 100 Dolnośląskiego 2024 otrzymaliście Państwo wyróżnienie jako Lider Społecznej Odpowiedzialności Biznesu. Czym jest CSR w wydaniu Angel Poland Group, bo mam wrażenie, że wykracza on daleko poza powszechnie przyjęte normy?
Odpowiedzialność społeczna w szerokim rozumieniu jest jednym z kluczowych filarów, które definiują nas jako Grupę. Realizując kolejne projekty deweloperskie, każdorazowo łączymy je z inicjatywami mającymi na celu poprawę jakości życia mieszkańców miasta. W tym celu m.in. zrewitalizowaliśmy promenadę wzdłuż rzeki Oławy, cyklicznie uczestniczymy w sprzątaniu jej nabrzeża, sądzimy drzewa, a w przyszłym roku, wraz z zakończeniem budowy The Upper House, w porozumieniu z Urzędem Miasta stworzymy dla mieszkańców Wrocławia nowoczesny park sensoryczny na Przedmieściu Oławskim. Niezwykle ważna jest dla nas również edukacja mieszkańców dzielnicy w zakresie ekologii oraz profilaktyki zdrowotnej.
Wspieramy lokalnych artystów, obejmując mecenatem wrocławską galerię sztuki DNA. Projektów jest wiele, pomysłów jeszcze więcej i mogłabym o nich długo opowiadać. Pragnę jednak zaznaczyć, że CSR traktujemy jako fundament naszej działalności. Każdy kto ma możliwość oddziaływania i czynienia dobra powinien to robić. Mamy to szczęście, że nasz Zarząd oraz zespół Angel Poland to ludzie o wielkich sercach Naszą misją jest budowanie świadomości, a działania, które podejmujemy każdego dnia przynoszą tego efekty na wielką skalę. Jesteśmy dumni z wyróżnienia, które otrzymaliśmy i w imieniu Grupy oraz Fundacji Angel Concept mogę jedynie zobowiązać się do podejmowania dalszych starań na rzecz lokalnych społeczności i ekologii.
The Upper House by Angel to ostatni z etapów inwestycji w ramach Angel Square. Jakie są Wasze dalsze plany rozwoju wrocławskiego rynku nieruchomości premium?
Dziś skupiamy się na The Upper House by Angel, bo to wyjątkowy projekt. Jesteśmy uważni na każdy detal z nim związany, bo oczekiwania względem niego są bardzo duże. To unikat, który jest najlepszym zwieńczeniem naszej inwestycji, składającej się z kompleksu budynków przy ul. Walońskiej. Mogę zdradzić jedynie tyle, że nie zatrzymujemy się, a perspektywa nowych projektów jest co najmniej tak atrakcyjna, jak dotychczasowe nasze realizacje.
Dziękuję za rozmowę