Od końca czerwca znika wymóg uzyskania pozwolenia na budowę

Od końca czerwca znika wymóg uzyskania pozwolenia na budowę

Dodano:   /  Zmieniono: 6
Mieszkańcy osiedli domów jednorodzinnych po zniesieniu obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę nadal będą mieli wpływ na powstające w ich sąsiedztwie budynki. Muszą jednak zacząć zwracać większą uwagę na miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego oraz warunki zabudowy.


– Inwestycja i jej lokalizacja wynikają albo z miejscowego planu zagospodarowania, albo z decyzji o warunkach zabudowy. W obu przypadkach wszyscy sąsiedzi dostają informację, mogą także wyrazić swój pogląd, który może zostać uwzględniony lub nie, bo różnie bywa. Krótko mówiąc, jest ten etap ważniejszy i istotny, w którym sąsiedzi mogą powiedzieć: nie chcę tego, chcę inaczej – wyjaśnia w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Biznes Ryszard Kowalski, prezes Związku Pracodawców-Producentów Materiałów dla Budownictwa.

Zgodnie z podpisaną w marcu przez prezydenta Bronisława Komorowskiego nowelizacją Prawa budowlanego od końca czerwca osoby budujące dom jednorodzinny nie będą już musiały uzyskiwać pozwolenia na budowę. Jak wyjaśnia Kowalski, to duże ułatwienie. Do tej pory konieczność uzyskania pozwolenia była niepotrzebnym obciążeniem administracyjnym. Podkreśla, że państwo nie musi nadzorować tego typu inwestycji, bo zgodnie z prawem inżynierowie budownictwa i architekci też pełnią funkcję kontrolną. To oni teraz będą mieli decydujące zdanie.

– Wymyśliliśmy sobie przed laty zawody zaufania publicznego, np. inżynierów budownictwa z określonymi uprawnieniami, projektantów, architektów, którzy de facto powinni tę rolę kontrolną pełnić, ale równocześnie zachowaliśmy władcze działanie organów państwa – krytykuje dotychczasowy stan prawny Kowalski.

Zwraca uwagę także na to, że poza samą procedurą uzyskania pozwolenia na budowę dotychczasowe prawo prowadziło do opóźnień. Decyzję można było bowiem zaskarżyć, co bardzo wydłużało cały proces budowy.

Korzyści z nowego prawa

Nowe prawo zniesie możliwość zaskarżenia pozwolenia na budowę np. przez niezgadzających się na projekt sąsiadów. Nie pozbawi to ich jednak możliwości sprzeciwu – będą jednak musieli reagować już wcześniej.

– Zniesienie tej decyzji nie stawia w gorszej sytuacji sąsiadów – przekonuje Kowalski. – Powiem więcej: wbrew fałszywym poglądom nawet istnienie decyzji pozwolenia na budowę nie chroniło, to tylko był pozór, bo jeżeli to pozwolenie zostało wydane zgodnie z tzw. WZ-ką [decyzja o warunkach zabudowy - red.] lub z miejscowym planem zagospodarowania, to jeśli nawet 40 sąsiadów napisałoby, że im to się nie podoba, to nie można byłoby tej decyzji podważyć, bo była zgodna z tym, co zostało już wcześniej ustalone.

Według nowego prawa osoby chcące wybudować dom jednorodzinny będą musiały jedynie zgłosić taki zamiar i przekazać projekt do starostwa powiatowego. Nie będą musiały do niego załączać m.in. oświadczeń o zapewnieniu wody, energii, ciepła i gazu. Zniknie także obowiązek zgłaszania planowanego rozpoczęcia robót budowlanych do nadzoru budowlanego.

Newseria.pl
 6
  • E00000LLL   IP
    Guzki prawda. Dalej mają taki sam wpływ jak mieli a nawet większy. Na "zgłosznie" można tylko w wyjątkowych warunkach budować, procedura taka jak na decyzję a w każdej chwili sąsiad stwierdzi że jednak jest w obszarze oddziaływania inwestycji i bedzie pełne postępowanie i decyzja PNB lub odmowa nawet po 15 latach od budowy. Robią bajzel z hasłem przedwyborczym że coś zmieniają.
    • dewajtis   IP
      Dla kogo ta ściema i komu na rękę? Sprawdzić, kto głosował za taką zmiana prawa i odwiedzić go przed wyborami, podziwiając skromne warunki mieszkaniowe. Przecież nasi wybrańcy nie przyniosą wstydu swoim wyborcom.
      • Wredny inspektor   IP
        I będzie cudownie! Architektoniczne "dzieła sztuki" - czyli cygańskie wille stojące np. pod naszym Rawiczem, to będzie pikuś w stosunku do tego - co nasi pozbawieni gustu rodacy będą teraz budować. Już widzę te hybrydy chat góralskich z dworkami szlacheckimi, czy skrzyżowania U-bota z bombowcem Enola Gay (tym od bomby na Hiroszimę). Jak zwykle u nas - dziecko wylewa się z kąpielą.
        • czarnowidz   IP
          To jest kłamstwo to dzięki Dudzie to wprowadzili
          • adam40   IP
            a teraz trochę faktów, tak naprawdę o inwestycji decyduje (na razie póki rządzi PO-PSL w regionach) decyduje wysokość łapówki.. a przepis ma to wprowadzić by obywateli jeszcze bardziej olewać

            Czytaj także