Według danych Głównego Urzędu Statystycznego przeanalizowanych przez Home Brokera wynika, że w okresie styczeń-wrzesień 2018 r. oddano w Polsce do użytku 129,8 tys. mieszkań. Co ósmy dom lub mieszkanie (16835) wybudowano w Warszawie. W przeliczeniu na 1000 mieszkańców wcale nie jest to jednak najwyższy wynik w Polsce.
– Przez trzy kwartały bieżącego w roku w Warszawie oddano do użytkowania 9,5 lokali mieszkalnych na 1000 mieszkańców. W Gdańsku wskaźnik ten wyniósł 9,8, Wrocławiu 11,1, a niewielkiej Wrześni – 10. Spośród miast wojewódzkich na przeciwnym biegunie (liczba mieszkań oddanych do użytkowania na 1000 osób mniejsza niż 2,5) znalazły się Katowice, Bydgoszcz i Olsztyn. W przedziale 2,5-3 wskaźnik ten mieści się w Łodzi, Zielonej Górze i Toruniu. – czytamy w analizie.
Najgorzej na Śląsku
Dużo gorzej jest w takich miastach jak Częstochowa, Sosnowiec, czy Radom. Są to miasta mieszczące się w przedziale 200-230 tys. mieszkańców. W pierwszych dziewięciu miesiącach wybudowano w nich odpowiednio 1,2, 1,3, i 1,7 lokalu na 1000 mieszkańców. Najgorzej jest jednak na Śląsku. W Zabrzu, w którym mieszka 170 tys. osób, od początku roku powstało tylko 157 mieszkań, czyli 0,9 lokalu na 1000 mieszkańców. W Bytomiu i Rudzie Śląskiej po 80-90, co daje wskaźnik na 1000 mieszkańców na poziomie odpowiednio 0,5 i 0,7.
| Miasto | Liczba lokali oddanych do użytku | W przeliczeniu na 1000 mieszkańców |
|---|---|---|
| Białystok | 1263 |
4,2 |
| Bydgoszcz | 852 |
2,4 |
| Gdańsk | 4563 |
9,8 |
| Gorzów Wlkp. | 618 |
5,0 |
| Katowice | 639 |
2,2 |
| Kielce | 880 |
4,5 |
| Kraków | 6646 |
8,7 |
| Lublin | 2091 |
6,2 |
| Łódź | 1894 |
2,7 |
| Olsztyn | 401 |
2,3 |
| Opole | 606 |
4,7 |
| Poznań | 3111 |
5,8 |
| Rzeszów | 1714 |
9,0 |
| Szczecin | 1884 |
4,7 |
| Toruń | 570 |
2,8 |
| Warszawa | 16835 |
9,5 |
| Wrocław | 7073 |
11,1 |
| Zielona Góra | 395 |
2,8 |
| Źródło: Home Broker |
Mieszkanie na Woli
W Warszawie wyraźnie widoczny jest dynamiczny rozwój Woli. W okolicach Ronda Daszyńskiego rozwija się nowe, biznesowe centrum Warszawy. Deweloperzy nie powtórzyli jednak błędów, które zostały popełnione podczas rozwoju pierwszej z dzielnic biurowych na Mokotowie. Tym razem, wraz z rozwojem powierzchni biurowej wzrasta także liczba mieszkań dostępnych, lub budujących się w okolicy. Bodźcem inwestycyjnym w tej dzielnicy była także budowa drugiej linii metra. Spośród 16,8 tys. mieszkań, które oddano do użytku od początku roku, aż 3,1 tys. przybyło na Woli. Na drugim miejscu jest Białołęka (2,3 tys.), a trzecim Praga-Południe (2,2 tys.).