Już 28 lipca 2022 roku wchodzi w życie Ustawa o finansowaniu społecznościowym i pomocy kredytobiorcom, która skupia się na udzielaniu wsparcia dla osób spłacających zobowiązania mieszkaniowe. Jednym z wdrażanych rozwiązań mają być „wakacje kredytowe”.
Wakacje kredytowe pozwalają na odłożenie spłacania rat 1. kredytu mieszkaniowego, który został udzielony w złotówkach. W trakcie podobnego „urlopu” nie opłaca się zarówno kapitału, jak i odsetek (wyjątkiem mogą być składki na ubezpieczenie). Okres kredytowania zostaje przedłużony o raty, które nie zostaną uregulowane w tym czasie (np. dwa miesiące wakacji kredytowych oznaczają automatyczne wydłużenie umowy kredytowej o dwa miesiące – bez konieczności podpisywania odrębnego aneksu).
Wakacje kredytowe sprawiają, że można odroczyć do maks. 8. rat, jednak z zastrzeżeniem, że kredytobiorcom przysługuje zwłoka w opłaceniu do 2. rat w 3. i 4. kwartale 2022 roku (1.08-30.09 oraz 1.10-31.12.2022), a w 2023 roku – po 1. racie na kwartał.
Wakacje kredytowe – dla kogo?
Wakacje kredytowe przysługują wszystkim osobom, które podpisały umowę kredytu hipotecznego na nieruchomość, w jakiej planują zamieszkać lub już mieszkają. Opisywana forma wsparcia nie obejmuje wynajmujących.
Możliwość odroczenia spłat kredytu hipotecznego nie jest też dostępna dla „nowych kredytobiorców”, tj. osób, które podjęły się takiego zobowiązania po 1 lipca 2022 roku. Innym ograniczeniem jest długość trwania umowy kredytowej – jeżeli ostatnia rata ma mieć miejsce w okresie 6. miesięcy od dnia, w którym Ustawa wchodzi w życie (28 lipca 2022), kredytobiorcy nie przysługuje zwłoka w płatnościach.
Wakacje kredytowe – kiedy i jak złożyć wniosek?
Wniosek o wakacje kredytowe można składać od 28 lipca 2022 roku w postaci papierowej lub elektronicznej (mailowo bądź za pomocą bankowości online, jeżeli bank zapewnił taką możliwość). Pismo powinno zawierać takie elementy, jak:
-
dane kredytobiorcy,
-
nazwę banku,
- numer umowy kredytowej,
- określenie okresu lub okresów zawieszenia spłaty,
- oświadczenie, że zobowiązanie zostało podjęte w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.
Dokument należy złożyć przed dniem płatności odraczanej raty. Potwierdzenie od kredytodawcy powinno nadejść w ciągu 21 dni, jednak jego brak nie ma wpływu na datę, z jaką rozpoczyna się korzystanie z wakacji kredytowych – wystarczy tutaj samo doręczenie wniosku.
Czytaj też:
Wakacje kredytowe - kto może skorzystać i jak złożyć wniosek?