Jak wylicza Open Finance, pracując za średnią krajową, aby kupić dwupokojowe mieszkanie w dużym mieście, trzeba dziś odkładać wszystkie zarobione pieniądze przez 7 lat, 7 miesięcy i 2 dni. Na chwilę obecną średnia wynosi 4813 zł, co dla wielu osób jest pensją o wiele odbiegającą od otrzymawego przez nich co miesiąc przelewu. Stąd w Polsce nadal tak popularne są kredyty hipoteczne. Przeciętnego Polaka po prostu nie stać na kupno mieszkania.
Jak wynika z szcunków Open Finance na podstawie danych NBP, pod koniec ubiegłego roku, przeciętne, pięćdziesięciometrowe mieszkanie w dużym mieście kosztowało średnio 313 tys. zł. Najtaniej jest w Łodzi, gdzie taki lokal średnio kosztuje 214 tys. zł, a najdrożej w Warszawie, gdzie za identyczne mieszkanie trzeba zapłacić średnio 390 tys. zł.
– Jak długo trzeba pracować, aby zarobić na zakup takiego lokum? Z szacunków Open Finance wynika, że w firmach, które zatrudniają ponad 9 osób średnie wynagrodzenie w ubiegłym roku przekroczyło poziom 4,8 tys. zł brutto miesięcznie. To sugeruje zarobki netto w kwocie ponad 3,4 tys. zł miesięcznie. Jeśli ktoś takie pieniądze faktycznie dostaje co miesiąc na konto, to musiałby pracować na przeciętne 50-metrowe „M” w dużym mieście dokładnie 7 lat, 7 miesięcy i 2 dni. Jest to oczywiście tylko teoretyczne rozważanie, bo zakłada stałość cen i wynagrodzeń oraz odkładanie w tym czasie każdej zarobionej złotówki. Gdyby tego było mało, to większość Polaków zarabia mniej niż sugeruje urzędowa średnia. – czytamy w analizie.
Jak kupować, to razem
W 2017 roku, kredyty hipoteczne zaciągnięte przez singli stanowiły tylko 28 proc. wszystkich, udzielonych przez banki. Większość mieszkań kupowanych jest więc przez rodziny. Skraca to teoretyczny czas na odłożenie potrzebnych pieniędzy.
| Badana grupa | Przeciętny miesięczy dochód rozporządzalny rodziny | Ile lat trzeba zarabiać na 50. m. mieszkanie w duży mieście? |
|---|---|---|
| 1 - najbiedniejsi | 1403,19 zł |
18,6 |
| 2 | 2435,69 zł |
10,7 |
| 3 | 2868,71 zł |
9,1 |
| 4 | 3249,81 zł |
8,0 |
| 5 | 3682,28 zł |
7,1 |
| 6 | 4136,90 zł |
6,3 |
| 7 | 4656,53 zł |
5,6 |
| 8 | 5351,00 zł |
4,9 |
| 9 | 6449,64 zł |
4,0 |
| 10 - najbogatsi | 10451,60 zł |
2,5 |
| Źródło: Szacunki Open Finance oparte o dane GUS i NBP |
19 lat pracy na właśne mieszkanie
Z szacunków Open Finance wynika, że gdyby uszeregować wszystkie polskie rodziny pod względem dochodów rozporządzalnych, to w 2018 roku 10 proc. najgorzej zarabiających gospodarstw domowych dysponowało budżetem na poziomie 1,4 tys. zł miesięcznie. Co warto podkreślić, mówimy tu o przeciętnej kwocie, za którą całe gospodarstwo domowe musi utrzymać się przez miesiąc. Wartość 50-metrowego lokum odpowiada w tym wypadku prawie 19-letnim dochodom. To po prostu znaczy, że zakup własnego „M” jest kompletnie poza zasięgiem tych gospodarstw domowych.