Eksperci Home Brokera i Open Finance, jak co miesiąc przygotowali podsumowanie odczyt Indeksu Cen Transakcyjnych. W pierwszym w 2019 roku, styczniowym notowaniu zauważono spadek o około 2 proc., co przybliża nas do poziomu sprzed pięciu miesięcy.
Indeks Cen Transakcyjnych jest wskaźnikiem obrazującym ceny mieszkań w największych polskich miastach. Wyliczany jest na bazie transakcji dokonanych przez klientów Home Brokera i Open Finance, jest więc odwzorowaniem tego, co realnie dzieje się na rynku.
| Miasto | Średnia cena za m kw. | Zmiana ceny rok do roku |
|---|---|---|
| Białystok | 4952 zł |
16,9% |
| Gdańsk | 6665 zł |
20,9% |
| Kielce | 4156 zł |
6,7% |
| Kraków | 7100 zł |
22,2% |
| Łódź | 5071 zł |
10,3% |
| Poznań | 6301 zł |
8,3% |
| Rzeszów | 5474 zł |
14,7% |
| Szczecin | 5679 zł |
17,5% |
| Warszawa | 8187 zł |
16,0% |
| Wrocław | 6402 zł |
5,0% |
| Źródło: Home Broker i Open Finance |
– Roczny 15-proc. wzrost indeksu jest odzwierciedleniem dynamicznych wzrostów cen z ubiegłego roku, ale ostatnie miesiące były już okresem wahań raz w jedną, raz w drugą stronę. Prawdopodobnie oznacza to zbliżający się koniec trendu wzrostowego. Trudno się jednak spodziewać spektakularnych spadków cen. Mający nadzieję na inwestycyjne okazje mogą się przeliczyć. Dobra sytuacja finansowa gospodarstw domowych, niskie stopy procentowe, dalszy rozwój rynku najmu i wysokie ceny materiałów budowlanych oraz robocizny nie pozwolą na to, by ceny spadły o kilkanaście procent w ciągu roku. Prawdopodobnie obniżki będą niższe. – czytamy w analizie.