Prefabrykacja i moduły w budownictwie mieszkaniowym – sposób na szybsze i tańsze budowanie?
Materiał partnera

Prefabrykacja i moduły w budownictwie mieszkaniowym – sposób na szybsze i tańsze budowanie?

Budownictwo
Budownictwo / Źródło: Materiały prasowe
Producenci elementów prefabrykowanych i modułowych szturmem wchodzą na krajowy rynek mieszkaniowy. Do tej pory większość rodzimej produkcji eksportowana była do krajów zachodnich – Norwegia, Niemcy, Szwecja czy nawet USA natomiast w naszym kraju technologia ta nieśmiało wchodziła do naszego życia codziennego poprzez zastosowanie na wielu inwestycjach prefabrykowanych balkonów czy schodów. Ten rok przyniósł już natomiast prawdziwy wysyp obiektów zrealizowanych w tak zwanej „pełnej prefabrykacji” z zastosowaniem wszystkich komponentów takich jak: ściany zewnętrzne, ściany wewnętrzne, stropy, balkony i klatki schodowe poprzez gotowe przedszkola i szkoły stawiane z gotowych i wykończonych modułów i kompletne rozwiązania parkingowe przy wykorzystaniu wielkogabarytowych elementów żelbetowych. Dane GUS mówią już o dwukrotnym wzroście wykorzystania technologii prefabrykowanych w budownictwie mieszkaniowym rok do roku.

Dlaczego technologia ta staje się tak popularna? Co powoduje, że sięga po nią coraz więcej deweloperów i generalnych wykonawców? Pierwszą korzyścią, która przychodzi do głowy jest czas realizacji. Prefabrykacja pozwala skrócić czas budowy nawet o połowę, ciągnie to za sobą duże oszczędności w kosztach ogólnych, finansowaniu i znacząca przyśpiesza komercjalizację inwestycji. Z punktu widzenia dewelopera jest to kluczowe a ma również ogromne znaczenie dla klienta końcowego, który klucze do mieszkania odbiera zdecydowanie szybciej. Taki argument daje znaczącą przewagę i jest istotny dla działów sprzedaży.

Kolejnym argumentem jest jakość wykonania elementów w tej technologii. Dzięki zastosowaniu systemowych rozwiązań i standardowych komponentów poddanych rygorystycznej kontroli jakości w fabrykach, otrzymujemy kompletne i trwałe rozwiązania, minimalizujemy mostki termiczne i znacząco obniżamy koszty późniejszej eksploatacji. Ścian i stropów nie trzeba tynkować, balkony i schody dostarczane są z gotową powierzchnią bez konieczności wykończenia płytkami, ściany zewnętrzne przyjeżdżają na budowę ocieplone, z gotową elewacją i zamontowanymi oknami. Wykończone mieszkania są bezpieczne, ognioodporne a technologia zapewnia trwałość z minimalnymi nakładami na utrzymanie w trakcie użytkowania. Dzięki prefabrykacji zbudować można domy dla wielu przyszłych pokoleń. Są to korzyści, z którymi technologii tradycyjnej wykonania budynków trudno jest dziś konkurować.

Na rynku mamy już kilku deweloperów i wykonawców, którzy po wykonaniu pierwszego budynku w technologii pełnej prefabrykacji kontynuują i podtrzymują swój wybór, projektując i wykonując niej kolejne inwestycje. Dobrym pomysłem dla tych niezdecydowanych jest wizytacja na jednej z takich budów czy rozmowa z zadowolonymi klientami, którzy już odebrali swoje mieszkania w budynkach wykonanych w prefabrykacji.

Zasadność samej technologii potwierdzać może również planowanie i budowa kilku nowych fabryk elementów prefabrykowanych w naszym kraju. Jedną z nich jest ARP Prefabrykacja – spółka powołana przez Agencję Rozwoju Przemysłu S.A. oraz dewelopera HM Inwest wraz ze swoją spółką produkującą prefabrykaty HM Factory. Umowa inwestycyjna została podpisana z końcem czerwca a produkcja ruszyć ma za około półtora roku. Fabryka zlokalizowana będzie w województwie świętokrzyskim i docelowo elementy w niej produkowane dostarczane mają być również dla rządowego programu Mieszkanie Plus. Wysoka wydajność i automatyzacja pozwolą na produkcję elementów niezbędnych do budowy około 4 000 mieszkań rocznie a linie technologiczne mają być jednymi z najnowocześniejszych w całej Europie.

Wygląda na to, że niebawem doczekamy się rewolucji w branży budowlanej dzięki wprowadzaniu nowych technologii projektowania i budowy. Nadszedł już czas, bo wydaje się, że branża ta została daleko w tyle w tej dziedzinie w porównaniu do innych gałęzi przemysłu.

Źródło: HM Inwest

Czytaj także

 0