Trendem, jaki obecnie widać w przypadku wyboru projektów domów przez przyszłych inwestorów jest rezygnowanie z wielu elementów. Wszystko po to, aby zmieścić się w założonym budżecie. Dzieje się tak pomimo tego, że ceny materiałów budowlanych w wielu regionach kraju osiągnęły stabilny poziom i nie rosną tak drastycznie jak jeszcze w 2021 roku. Jednakże stale rosnąca inflacja i niepewność związana z kredytami hipotecznymi skutecznie studzi zapał budujących.
Bez drugiej łazienki i spiżarni
– Kompromis, na jaki idą przyszli inwestorzy, zaczyna się już na etapie wyboru wielkości domu – mówi Wojciech Rynkowski, ekspert z Extradom.pl. – Polacy już ponad rok wybierają mniejszy metraż, który najczęściej znajduje się w przedziale 90-100 m2. Dodajmy, że przed pandemią pożądana powierzchnia użytkowa wynosiła 120-140 m2.
To właśnie dlatego najchętniej wybieranymi obecnie projektami są domy parterowe, które pozbawione dodatkowe piętra nie wymagają inwestycji finansowej np. w klatkę schodową. Innym powodem jest oszczędność ich eksploatacji. Taki dom wymaga mniejszej ilości materiałów budowlanych i prac budowlanych, co zazwyczaj przekłada się na niższy koszt inwestycji. Ponadto, domy parterowe mają mniejszą powierzchnię użytkową, co oznacza mniejsze koszty utrzymania i ogrzewania.
Kolejnym elementem, który zauważają eksperci z Extradom.pl, jest rezygnacja z dodatkowych pomieszczeń np. drugiej łazienki, której wyposażenie i przygotowanie do użytku to koszt kilkunastu tysięcy złotych. Koszty pomniejsza się także przez rezygnację z dodatkowego gabinetu, garderoby czy spiżarni, a czasami nawet zmniejsza się powierzchnię użytkową podstawowych pomieszczeń.
– Aby jeszcze bardziej zredukować koszty budowy i móc nad nimi zapanować, inwestorzy decydują się na rezygnację z niektórych zaawansowanych technologii, takich jak np. system inteligentnego domu, rekuperacja czy fotowoltaika. Te elementy, mimo że mogą przyczynić się do poprawy komfortu użytkowania domu i zmniejszenia kosztów utrzymania, początkowo znacząco zwiększają koszty – dodaje ekspert z Extradom.pl.
Czytaj też:
Planujesz kupić mieszkanie z rynku wtórnego? Wstrzymaj się do końca wakacji, o ile to możliweCzytaj też:
„Mieszkanie prawem, a nie towarem”. A więc można je przywłaszczyć