Powierzchnia czterech Warsaw Spire
Popyt na biura elastyczne, choć największy w Warszawie, rośnie również na największych rynkach regionalnych – w Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Poznaniu i Łodzi. Łączny wolumen elastycznych powierzchni w Polsce osiągnął przeszło 250 tys. m kw., z czego na już działające lokalizacje przypadło 166 tys. m kw., a kolejne 87 tys. m kw. znajduje się w ramach podpisanych już kontraktów. Łączny wolumen powierzchni flex odpowiada czterem wieżowcom Warsaw Spire.
Czytaj też:
Coworking – biurowy ewenement, który szturmem wkroczył do Polski
– Aż 76 proc. zasobów elastycznych powierzchni biurowych w kraju znajduje się w Warszawie, oferując dziś 17 tys. stanowisk pracy. Potwierdzone umowami najmu jest kolejne 9 tys. stanowisk do końca 2020 r., a niedługo będziemy świadkami kolejnych transakcji. Wysoka aktywność jest rezultatem dużej różnorodności najemców działających na stołecznym rynku. Elastycznej przestrzeni do pracy poszukują już nie tylko start-upy i małe czy średnie przedsiębiorstwa, ale także duże międzynarodowe korporacje. Ta ostatnia grupa zazwyczaj decyduje się na rozwiązania elastyczne, poszukując dodatkowej powierzchni w momencie nieplanowanej ekspansji, adresując potrzeby projektowe czy chcąc zaoferować swoim pracownikom kreatywne i inspirujące miejsce pracy. – dodaje Adam Lis, Flexible Office Solutions Manager, JLL
Nadal jest miejsce dla nowych graczy
Skuszeni dużym potencjałem rynku, w stolicy pojawiają się nowi operatorzy. W 2018 roku swoje podwoje otworzyły tutaj takie marki jak BeYOURSeLF, Solutions.Rent, Spaces, the Nest, WeWork i Workin.
– Trzech na czterech respondentów naszego badania, wśród których znaleźli się najwięksi operatorzy przestrzeni elastycznych w Polsce, stwierdziło, że w Warszawie nadal jest miejsce dla dalszego rozwoju segmentu flex. Dowodzi to bardzo dużego potencjału i chłonności stołecznego rynku, zwłaszcza w momencie chwilowego spadku podaży tradycyjnej powierzchni biurowej i coraz szybciej zmieniających się potrzeb najemców. – podsumowuje Adam Lis, Flexible Office Solutions Manager, JLL.