Od 1 stycznia 2025 roku wchodzą w życie nowe przepisy dotyczące opodatkowania garaży i miejsc postojowych. Zmiany te są wynikiem nowelizacji ustaw podatkowych, a ich celem jest wyeliminowanie dotychczasowych różnic w opodatkowaniu. Dla właścicieli garaży oznacza to nowe zasady, które mogą znacząco wpłynąć na wysokość płaconych podatków.
Zasady opodatkowania garaży po zmianach
Dotychczas stawki podatkowe różniły się w zależności od tego, czy garaż posiadał odrębną księgę wieczystą, czy był integralną częścią lokalu mieszkalnego. W 2024 roku garaże z wyodrębnioną księgą wieczystą opodatkowane były stawką 11,17 zł za m², natomiast te bez księgi wieczystej – tylko 1,15 zł za m². Trybunał Konstytucyjny w wyroku z października 2023 roku uznał, że takie różnicowanie narusza zasadę równości wobec prawa i nakazał ich ujednolicenie.
Od stycznia 2025 roku garaże będą opodatkowane jednakową stawką jako część budynków mieszkalnych, pod warunkiem że nie są wykorzystywane na działalność gospodarczą. Dzięki temu właściciele garaży z wyodrębnioną księgą wieczystą zapłacą znacznie mniej – dla standardowego garażu o powierzchni 15 m² podatek spadnie z 172,20 zł do 17,85 zł rocznie.
Początkowa wersja ustawy zakładała konieczność złożenia deklaracji IN-1 dla właścicieli garaży, jednak ostatecznie zrezygnowano z tego obowiązku. Organ podatkowy będzie samodzielnie dostosowywał stawki podatkowe do nowych przepisów. Jeżeli urząd nie zmieni stawki, podatnik ma prawo odwołać się od decyzji, zgodnie z przepisami Ordynacji podatkowej.
Korzyści dla właścicieli garaży
Nowe przepisy eliminują nierówności w opodatkowaniu, co korzystnie wpłynie na właścicieli garaży z wyodrębnioną księgą wieczystą. Zmiana przepisów oznacza dla nich znaczące obniżenie podatków – nawet dziesięciokrotnie. Dzięki temu środki zaoszczędzone na podatku będą mogły zostać przeznaczone na inne potrzeby.
Zmiana przepisów dotyczy wyłącznie garaży zlokalizowanych w budynkach mieszkalnych, które nie są przeznaczone na cele komercyjne. Właściciele takich miejsc postojowych nie muszą podejmować dodatkowych działań, ponieważ nowe przepisy będą wdrażane automatycznie przez organy podatkowe.
Czytaj też:
Jak rozstać się z frankiem i nie zapłacić podatku?Czytaj też:
Kultowy Bazar Różyckiego na warszawskiej Pradze znów będzie tętnił życiem!