Tak oszukują w branży budowlanej. 2022 rok był trudny, teraz może być jeszcze gorzej

Tak oszukują w branży budowlanej. 2022 rok był trudny, teraz może być jeszcze gorzej

Budowa bloku
Budowa bloku
Branża budowlana jest bez wątpienia jedną z tych, w których najczęściej pojawiają się problemy z płatnościami. Co więcej, 2022 rok nie był dla tego sektora najłatwiejszy, przy czym niekiedy zatory płatnicze były spowodowane złym obliczeniem kosztów inwestycji przez dewelopera, innym znów razem w grę wchodziło zaplanowane oszustwo, polegające na wyreżyserowanym niepłaceniu wykonawcom. Niestety, wiele wskazuje na to, że w 2023 roku może być jeszcze gorzej.

Jak zaczyna się i jak przebiega proces niepłacenia podwykonawcom?

Scenariuszy jest wiele, ale znaczna część z nich opiera się na karach umownych. Zanim jednak przejdziemy do ich omówienia, weźmy przykładową historię, w której negatywnym bohaterem jest deweloper, czyli spółka ABC, stawiająca eleganckie osiedle na obrzeżach miasta. ABC jakiś czas temu podpisała umowy na sprzedaż mieszkań po stałej cenie, z których większość szybko znalazła nabywców. Roboty budowlane zbliżają się już jednak ku końcowi, więc prezes ABC odpala Excela i liczy zyski z inwestycji.

Niestety, z tych wyliczeń wychodzi mu czarno na białym, że ceny materiałów budowlanych poszły mocno do góry, a niektóre ekipy wykonawców w międzyczasie zażądały wyższych stawek, gdyż ich pracownicy zagrozili odejściem. Skutek tych przesunięć był taki, że cała inwestycja w osiedle ledwo spinała się finansowo. Jak zatem zwiększyć rentowność? O tańszym cemencie czy oknach można zapomnieć, większość mieszkań już sprzedana, a do tego niższa dostępność kredytów przyblokowała nieco popyt… Cóż więc zostaje?

Cały artykuł dostępny jest w 2/2023 wydaniu tygodnika Wprost.

Archiwalne wydania tygodnika Wprost dostępne są w specjalnej ofercie WPROST PREMIUM oraz we wszystkich e-kioskach i w aplikacjach mobilnych App StoreGoogle Play.

 1

Czytaj także