Ceny mieszkań spadną? Wysocki dla „Wprost”: Światełko w tunelu, które niedługo zgaśnie

Ceny mieszkań spadną? Wysocki dla „Wprost”: Światełko w tunelu, które niedługo zgaśnie

Budowa nowych mieszkań w Warszawie
Budowa nowych mieszkań w Warszawie Źródło: Shutterstock / Fotokon
Jest światełko w tunelu. Część deweloperów zaczyna spodziewać się spadków cen mieszkań w nadchodzących miesiącach. Zarazem coraz mniej firm oczekuje wzrostów – wynika z Indeksu Nastroju Deweloperów, który jest na najniższym poziomie od początku badania. Problem w tym, że to światełko niedługo zgaśnie… bo nowy rząd też chce nam pomóc.

Obserwując popularne portale z ofertami nieruchomości można odnieść wrażenie, że ceny się ustabilizowały, a mieszkania nie znikają już w dniu pojawienia się oferty. Podobnie deweloperzy nie podnoszą już cen wprowadzanych na rynek nieruchomości, jak to miało miejsce jeszcze kilka miesięcy temu.

Czy to ceny doszły do popytowego sufitu, a może rynek się nasycił?

Nic z tych rzeczy, po prostu wyczerpały się środki z programu „Bezpieczny Kredyt 2 procent”, czyli państwo nie dopłaca nowym klientom do kredytów hipotecznych. A chętni na mieszkanie, którzy nie zdołali się załapać, nie zamierzają płacić za lokal astronomicznych kwot, których wciąż żądają sprzedający. Mamy więc zastój, czas oczekiwania.

Aby lepiej zrozumieć cały ten mechanizm przenieśmy do małej miejscowości na lokalny bazarek.

Artykuł został opublikowany w 6/2024 wydaniu tygodnika Wprost.

Archiwalne wydania tygodnika Wprost dostępne są w specjalnej ofercie WPROST PREMIUM oraz we wszystkich e-kioskach i w aplikacjach mobilnych App StoreGoogle Play.