Mieszkania w Warszawie. Od czego zależą ich ceny?
Artykuł sponsorowany

Mieszkania w Warszawie. Od czego zależą ich ceny?

Mieszkania w Warszawie
Mieszkania w Warszawie
Mieszkania w Warszawie są obecnie najdroższe w całej Polsce. Za m2 nowej nieruchomości w stolicy u dewelopera średnio zapłacimy ok. 9 tys. złotych. Jest to ogromna kwota zważywszy, że średnie ceny mieszkań w mniejszych miastach oscylują w granicach 5-6 tys. zł za m2. Wysokie ceny warszawskich nieruchomości są podyktowane kilkoma czynnikami. Jakimi? Tego dowiesz się z dalszej części tego artykułu.

Wysokie ceny gruntów i realizacji inwestycji w Warszawie

Stale rosnące ceny warszawskich mieszkań nie są podyktowane jedynie dobrą sytuacją ekonomiczną mieszkańców stolicy naszego kraju. Na wycenę konkretnej nieruchomości wpływ na bowiem także koszt jej realizacji, w skład którego wchodzi m. in. cena zakupu gruntu pod budowę bloku, koszt uzyskania niezbędnych pozwoleń i dokumentacji, ceny ekip budowalnych oraz materiałów wykorzystanych do realizacji nieruchomości. Te koszty bez wątpienia w Warszawie należą do jednych z najwyższych w całej Polsce, co podnosi koszt sprzedaży gotowej nieruchomości.

Mała liczba gruntów pod inwestycję dostępnych w popularnych lokalizacjach Warszawy położonych w niedalekiej odległości od centrum miasta sprawia, że osiągają one zawrotne ceny, które z roku na rok stale rosną. W efekcie deweloperzy są zmuszeni do wysokiej wyceny swoich nieruchomości, gdyż wszystkie poniesione przez nich koszty na poczet realizacji inwestycji muszą zwrócić się z nawiązką. To także tłumaczy niższe ceny mieszkań położonych w bardziej oddalonych od centrum dzielnicach, które w większości przypadków są wyceniane na znacznie mniej.

Duże zainteresowanie zakupem mieszkań w Warszawie

Bez popytu nie ma podaży - ta ekonomiczna prawda doskonale sprawdza się także w przypadku mieszkań w Warszawie. Stale rosnąca liczna mieszkańców stolicy oznacza także wzrost ich zainteresowania mieszkaniami. Współcześni, świadomi ludzie, którzy posiadają stabilne i dobre zatrudnienie szybko decydują się na zakup mieszkania w Warszawie pragnąć inwestować zarabiane przez siebie pieniądze w coś własnego. Utrzymujące się na wysokim poziomie zainteresowanie ludzi mieszkaniami wpływa nie tylko na coraz większą ilość inwestycji, ale także pozwala warszawskim deweloperom dyktować własne, atrakcyjne z ich punktu widzenia ceny.

Wysokie zarobki = większe możliwości finansowe warszawiaków

Warszawa jest największym i od lat jednym z najintensywniej rozwijających się miast w Polsce. Co roku przyjeżdżają do niego kolejne rzesze ludzi z mniejszych miast i miejscowości w poszukiwaniu lepszej pracy oraz nowych perspektyw życiowych. Zainteresowanie Warszawą wynika wprost z oferowanych przez to miasto możliwości - osoby pracujące w stolicy w większości przypadków mogą liczyć na wyższe wynagrodzenia niż wypłaty oferowane na takim samym stanowisku w innych miejscowościach naszego kraju.

Wysokie zarobki mieszkańców stolicy nie pozostają bez wpływu na ceny usług oraz nieruchomości położonych w stolicy Polski. Warszawa jest miastem znanym z wysokich cen oraz drogich nieruchomości. Dobrą sytuację mieszkańców stolicy "wykorzystują" deweloperzy, którzy mogą pozwolić sobie na proponowanie najwyższych cen mieszkań w całej Polsce. Oczywiście wycena nieruchomości zależy także od jej lokalizacji - i tak najwięcej kosztują mieszkania Warszawa położone w popularnych i modnych dzielnicach takich, jak Śródmieście, Wola, Mokotów oraz Żoliborz.

Źródło: Tabelaofert.pl

Czytaj także

 0

Czytaj także