Już w listopadzie informowaliśmy, że Ministerstwo Aktywów Państwowych pracuje nad koncepcją podatku „od pustostanów”, czyli mieszkań, które stoją puste, gdyż ich właściciele czekają na wzrost ceny, by sprzedać je z przebiciem. Intencją ustawodawcy jest ograniczenie spekulacji oraz wzmocnienie rynku najmu, gdzie wzmożony popyt zderza się z niską podażą. Prace nad taką samą daniną trwały równocześnie w Ministerstwie Finansów. „Rzeczpospolita” ustaliła, że ostateczny projekt ma wyjść z tego drugiego resortu.
„Ministerstwo Finansów pracuje obecnie nad dwiema koncepcjami. Pierwsza to obciążenie pakietowych zakupów mieszkań, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC)” – czytamy w „Rz”.
Pustostany. To się może zmienić
Wiceminister finansów Artur Soboń przyznał w rozmowie z dziennikiem, że na transakcje na rynku wtórnym stawka PCC zostanie podwyższona. – Natomiast przy zakupach od deweloperów byłby to dodatkowy podatek, oprócz 8 proc. VAT. Taka regulacja powinna ograniczyć wykupywanie mieszkań przez fundusze inwestycyjne – powiedział.
Drugi pomysł to zmiany w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Samorządy mają zostać uprawnienie do uchwalania wyższych stawek podatku od nieruchomości na lokale, które nie są zamieszkane np. przez przynajmniej trzy miesiące.
Ministerstwo Finansów pracuje też nad zmianami mającymi złagodzić zakaz amortyzacji, czyli rozliczania w podatkowych kosztach wydatków na nabycie mieszkań i domów, który definitywnie ma obowiązywać od 1 stycznia 2023 roku (teraz są jeszcze wyjątki). Rozważa wprowadzenie ulgi na wynajem.
Gdzie najwięcej pustostanów
Główny Urząd Statystyczny podawał we wstępnych wynikach spisu powszechnego, że według stanu na dzień 31 marca 2021 roku na terenie kraju usytuowanych było 15,3 mln mieszkań zlokalizowanych w około 6,9 mln budynków. Spośród wszystkich mieszkań 12,1 proc., czyli ponad 1,8 mln było niezamieszkanych.
Największy odsetek mieszkań niezamieszkanych odnotowano w województwach: małopolskim (14,8 proc.), podlaskim (14,7 proc.) oraz lubelskim i świętokrzyskim (po 13,5 proc.).
Czytaj też:
Program Pierwsze Mieszkanie. Skorzystają tylko najbogatsi?