Decyzja Rady Polityki Pieniężnej o obniżce stóp procentowych ma wpływ nie tylko na kredytobiorców ze zmiennym oprocentowaniem. Osoby spłacające kredyty ze stałą stopą również mogą odczuć jej skutki, choć w inny sposób. Raty w przypadku zmiennego oprocentowania reagują bezpośrednio na zmiany stawek WIBOR, natomiast przy stałej stopie kluczowe mogą być renegocjacje lub refinansowanie umowy.
Stałe oprocentowanie
W Polsce rośnie liczba kredytów hipotecznych z okresowo stałym oprocentowaniem, zwykle na pięć lat. Z końcem tego okresu banki informują klientów o możliwości wyboru nowego typu oprocentowania. Klienci mogą zdecydować się na kolejne pięć lat stałej stopy lub przejść na zmienne oprocentowanie. Dane pokazują, że w pierwszym kwartale 2025 roku połowa klientów wybrała kontynuację stałej stopy, a 40 proc. zdecydowało się na zmienną.
Dla osób, które zaciągnęły kredyt w latach 2022–2023 z oprocentowaniem powyżej 7 proc., obniżki stóp mogą oznaczać znaczące oszczędności – nawet kilka tysięcy złotych rocznie. W takich przypadkach możliwe jest refinansowanie w innym banku lub renegocjacja z obecnym. Choć wiąże się to z formalnościami i kosztami, KNF zaleca bankom otwartość na negocjacje, by nie traciły klientów.
Rośnie liczba zapytań
Jak podaje Business Insider, na razie banki nie odnotowują dużego zainteresowania renegocjacjami. Jednak pośrednicy kredytowi już widzą rosnące zapytania w tej sprawie. Eksperci zachęcają, by nie czekać do końca okresu stałej stopy, ale aktywnie szukać korzystniejszych warunków, zwłaszcza że stawki IRS – bazowe dla hipotek o stałej stopie – zaczęły spadać już w kwietniu.
— Oferta nowej stawki stałej stopy w innym banku musi być znacznie niższa w innym banku, aby cały proces się opłacał. A pięcioletnie stawki IRS, mające decydujący wpływ na oprocentowanie stałej stopy na pięć lat, są takie same dla wszystkich banków. Jednak klienci, decydując się na refinansowanie kredytu, mają też inne powody: na przykład chcą dostać dodatkowe środki na remont czy wykończenie mieszkania i zwiększyć kwotę kredytu – mówi w rozmowie z BI Agnieszka Nachyła, ekspertka banku Santander.
Czytaj też:
Kluczowy wyrok TSUE. Frankowicze z Getinu zyskali ważne wsparcieCzytaj też:
Kredyt spłacony lata temu? Nadal możesz odzyskać część pieniędzy