Szacuje się, że około 4 mln Polaków korzysta z Rodzinnych Ogródków Działkowych (ROD). Swoisty boom na zakup takich działek nastąpił w okresie pandemii, gdy w obliczu wprowadzanych obostrzeń wiele osób chciało mieć kawałek ziemi, gdzie bez tłumaczenia się nikomu będą mogli spędzać czas.
Czy można zamieszkać w ROD?
Działki ROD zlokalizowane są na obrzeżach miast, dzięki czemu udanie się na odpoczynek nie zajmuje wiele czasu. Poza samym wypoczynkiem można tam uprawiać np. warzywa i owoce. Wiele osób buduje na działkach małe budynki, które służą m.in. do przechowywania narzędzi. Czy w domkach tych można zamieszkać? Kwestię tę rozstrzyga regulamin.
Dokument ten – jak przypomina Wirtualna Polska – zawiera zarówno prawa, jak i obowiązki osoby, która użytkuje ROD. Z regulaminu jasno wynika, że na tego typu działkach nie można mieszkać na stałe. Nie oznacza to, że nie można tam przenocować. Regulamin wskazuje bowiem, że czasowy pobyt na działce jest dozwolony. Trzeba jednak pamiętać, że zabronione jest m.in. zakłócanie spokoju sąsiadów.
Za nieprzestrzeganie regulaminu może grozić nawet utrata prawa do użytkowania ROD.
Działki te są własnością Polskiego Związku Działkowców. Nie można ich kupić na własność, nabywa się jedynie prawa do korzystania z nich.
Działkowcy obawiają się o przyszłość
W ostatnim czasie kwestia ROD budzi zainteresowanie w związku z uchwaloną w ubiegłym roku nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Nowela wprowadza nowe narzędzie planistyczne dla całej gminy – plan ogólny. Zakłada on m.in. wprowadzenie tzw. stref planistycznych. Przepisy przewidują możliwość stworzenia trzynastu rodzajów takich stref, a ogródki działkowe zostały wyszczególnione jedynie w trzech z nich. Działkowcy obawiają się, że istnieje realne zagrożenie, że wobec znacznej części ROD zapadną decyzje otwierające możliwość ich likwidacji. Ministerstwo Rozwoju i Technologii uspokaja, że nowe przepisy nie mają na celu likwidacji ROD, informując, że duże i średnie kompleksy działkowe mają zostać ujęte w osobnej strefie zieleni i rekreacji, zaś pojedyncze ogródki działkowe wejdą w skład strefy wielofunkcyjnej. Resort zapewnia, że ostateczne decyzje odnośnie podziału obszaru gmin na poszczególne strefy będą poprzedzały konsultacje społeczne.
Czytaj też:
Ceny działek ROD rosną. Za ogródek można zapłacić nawet 400 tys. złCzytaj też:
Jesienne kontrole urzędników. Wejdą do Twojego ogródka