Popularny w sieci serwis ogłoszeniowy. W zakładce „Nieruchomości” znajdują się setki ofert sprzedaży mieszkań w różnych polskich miastach. Są wśród nich zarówno bardzo drogie apartamenty w centrum, jak i mieszkania z rynku wtórnego na obrzeżach miejscowości. Wiele z tych ofert ma ceny powyżej 10 tys. zł za mkw.
Liderem pod względem wysokich cen mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym pozostaje Warszawa. Na stosunkowo wysokim pułapie cenowym utrzymują się także mieszkania w Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu i Poznaniu. Drożyzna w cenie metra kwadratowego mieszkania widoczna jest także w miejscowościach wypoczynkowych nad morzem. Tam ceny powyżej 20. czy 30. tysięcy złotych za mkw. są już standardem w tej branży.
Ceny nieruchomości. Nie wszędzie mieszkania są droższe
W podobnym tonie wypowiadają się eksperci od nieruchomości. Ich zdaniem ceny mieszkań w ostatnich miesiącach poszybowały w górę. Od tej reguły są jednak wyjątki. Jak wynika z najnowszego raportu Expandera w niektórych miastach ceny metra kwadratowego mieszkań spadły. Na liście znalazły się m.in. Sosnowiec, Częstochowa, Białystok i Radom. Największe spadki miały miejsce w Sosnowcu, gdzie ceny mieszkań są teraz niższe średnio o 8 proc.
Uwagę wielu klientów przyciągają niższe ceny w wybranych lokalizacjach. Jednym z najtańszych polskich miast, gdzie mieszkania można kupić w przystępnych cenach, jest Bytom. Internauci nie kryją zaskoczenia takim obrotem sprawy. Średnia cena metra kwadratowego mieszkania w tym mieście wynosi obecnie 3862 zł za mkw. – tak wynika z raportu agencji Sonar Home. Z danych innych firm wynika, że średnia cena metra kwadratowego mieszkania jest o kilkaset złotych wyższa.
Ceny nieruchomości. Kawalerkę w Bytomiu można nabyć już za 100 tys. zł
Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Bytomia kosztuje 100 tys. zł. Przeciętna wartość bytomskiej nieruchomości wynosi 235,6 tys. zł. Zdaniem lokalnych pośredników można nabyć także nieco droższe mieszkania w innych dzielnicach, gdzie cena metra kwadratowego kształtuje się na poziomie 4,4 tys. zł lub też nieco drożej.
Z danych wynika, że średnia cena za mkw. mieszkania od początku roku wzrosła o 254 zł, co daje zmianę o 6.99 proc. Niższe niż w innych miastach ceny mieszkań w Bytomiu podyktowane są nielicznymi nowymi inwestycjami deweloperskimi oraz mniejszą liczbą transakcji sprzedaży.
Jak wynika z raportu rynkowego dla Bytomia, obecnie w tym mieście dostępnych jest w sprzedaży 772 mieszkań i domów znajdujących się w 417 budynkach. Najmniejsze dostępne mieszkania to kawalerki, które mają powierzchnię nieco poniżej 20 mkw. Najwięcej w sprzedaży jest mieszkań dwupokojowych (372) i trzypokojowych (250). Można też nabyć nieco większe lokale. Największe są 10-pokojowe mieszkania o powierzchni powyżej 215 mkw.
Tańsze mieszkania. Można je nabyć w wielu śląskich miastach
Bytom nie jest wyjątkiem na śląskiej mapie nieruchomości, gdzie ceny mieszkań są bardzo zróżnicowane. Taniej wymarzone M można nabyć także w sąsiednich miastach. W Rudzie Śląskiej średnia cena metra kwadratowego kształtuje się w okolicach 4450 zł. Najtańsze nieruchomości można znaleźć w północnej części miasta. Dużym zainteresowaniem kupujących cieszą się również mieszkania w Świętochłowicach, gdzie ceny mieszkań są na stabilnym poziomie. Obecne ceny metra kwadratowego w tym mieście kształtują się w okolicach 4,5 tys. zł.
Uwagę wielu kupujących przyciągają ceny mieszkań w Łaziskach Górnych. W tym nieco ponad dwudziestotysięcznym miasteczku położonym nieopodal Mikołowa można nabyć najtańsze mieszkania w cenie 150 tys. zł. Z analiz wynika, że średnie ceny mieszkań oferowanych w ogłoszeniach sprzedaży to około 280 tys. zł. W dobrej cenie można kupić wymarzone M także w innych miastach m.in. w Zabrzu, gdzie cena metra kwadratowego to 4,6 tys. zł. Z kolei średni koszt mieszkania w tym mieście wynosi około 260 tysięcy zł.
Ceny mieszkań. Drożyzna zagląda do Katowic
Nieco drożej trzeba zapłacić za nieruchomość w sąsiednich Gliwicach, gdzie od początku roku ceny mieszkań wzrosły o 5 proc. W ubiegłym miesiącu średnia cena metra kwadratowego w tym mieście wyniosła 5,6 tys. zł. Aby znaleźć nabywcę na swoje mieszkanie, sprzedający muszą czekać średnio ponad trzy miesiące.
Cenowy prym na Śląsku wiodą Katowice, gdzie średnia cena wynosi obecnie 6,8 tys. zł/mkw. Zdaniem kupujących jednak i tu powoli zakrada się drożyzna. Za prestiżowy adres w dzielnicy Podlesie trzeba jednak słono zapłacić, a średnia cena wynosi 9165 zł za mkw. Taniej kosztują mieszkania w pozostałych katowickich dzielnicach.
Czytaj też:
Mieszkania we Wrocławiu coraz droższe. „Drożyzna dopiero nadchodzi”Czytaj też:
Mieszkania w Trójmieście. Ceny wyższe niż w Warszawie